[新聞] 房屋稅「省4倍」稅金 台中掀設籍潮…7.4萬戶搶登自用宅
房屋稅「省4倍」稅金 台中掀設籍潮…7.4萬戶搶登自用宅
2025-05-28 23:45 聯合報／ 記者趙容萱 ／台中即時報導
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台中市地稅局提供節稅妙招。圖／台中市地稅局提供
房屋稅新制上路，規定要設籍才享有自住房屋稅率，自住與非自住稅率最多相差4.8倍，
掀設籍潮。台中市地稅局統計，台中不到1個月內，逾7.4萬戶申請稅率異動，提醒民眾，
申請優惠稅率截止日為6月2日，請民眾把握最後期限。
地稅局長沈政安說明，房屋稅新制，對非自住房屋課重稅，自住房屋如未於期限內完成本
人、配偶或直系親屬戶籍登記並申報，將會改按非自住用課稅。
沈政安指出，房屋稅新制採全國歸戶計算，若本人、配偶及未成年子女在全國持有非自住
房屋，依持有戶數按差別稅率，課稅3.2%至4.8%；若本人、配偶及未成年子女在全國共持
有1戶自住房屋，在六都設戶籍後享優惠稅率1.0%，若共持有1戶非自住房屋，稅率為3.2%
。
地稅局估算，以台中市南屯區16年社區大樓2樓約50坪自住房屋估算，若全國總歸戶為1戶
，非自住要繳1.6萬元，若在期限內自住遷入戶籍，房屋稅降為5000元，節稅達1.1萬元。
地稅局統計，截至5月26日，全市7.4萬多戶申請自住房屋稅率，大多因過去未設戶籍而需
補辦；另有逾2500件為出租房屋申請優惠稅率，主因為原先未辦理出租申報。
地稅局整理減稅妙招，地稅局說明，公益出租或提供作為社會住宅使用，稅率皆為1.2%，
與自住用稅率相同；委託包租代管業者出租使用，可適用固定稅率，如果申報租金所得達
標準者，稅率為1.5%，但是未申報租金或未達標準者的稅率為2%。
地稅局指出，若自行出租且申報租賃所得達到租金標準，並於規定期限內向稅務局提出申
報者，可與繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用較低的稅率，持有
4戶以內者每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%。
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台中市市區景觀。記者趙容萱／攝影
https://udn.com/news/story/7243/8771354?from=udn-catelistnews_ch2
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