[新聞] 粗心把戶籍遷出成空戶慘！優稅資格全失、補稅四倍以上
粗心把戶籍遷出成空戶慘！優稅資格全失、補稅四倍以上
2025-06-17 10:37 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
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戶籍牽動房地優稅資格，異動前要先問清楚。記者朱曼寧／攝影
嘉義市財稅局提醒，民眾若擁有符合條件的住宅用地，可申請地價稅「自用住宅用地優惠
稅率」（千分之二），相較於一般用地稅率（千分之十至五十五），稅負差距高達四倍以
上。這項優惠雖可有效減輕負擔，但並非一經核准就能永久適用，若因戶籍遷出導致土地
成為「空戶」，將立即喪失優惠資格，改課高額稅率，千萬不可大意。
財稅局指出，近期曾有民眾誤以為優惠是「申請一次、終身有效」，在未察覺戶籍早已全
戶遷出的情況下，繼續享用低稅率，最終被追補地價稅，增加不少支出。根據規定，土地
所有權人、其配偶或直系親屬需設籍於該地，且土地不得出租或作營業用途，才符合「自
用住宅用地」的適用資格。
一旦全戶戶籍遷出，稅務系統將自動取消優惠資格，即使日後再遷回，也須重新提出申請
，才可恢復適用低稅率。財稅局提醒，民眾如要在當年度享有優惠，必須在每年9月22日
前完成申請；若逾期，則需從次年起才能重新適用，申請時點可千萬要注意。
為了讓申辦更便利，財稅局提供多元管道，除可透過紙本文件親自或由他人臨櫃申請外，
民眾也可使用「地方稅網路申報作業系統」或稅務局的「線上申辦」服務完成手續，不需
舟車勞頓即可輕鬆申請，保障自身權益，避免遭補稅損失荷包。
https://udn.com/news/story/7243/8811910?from=udn-catelistnews_ch2
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