[新聞] 房東不准房客申請補貼 罰
房東不准房客申請補貼 罰
2025-09-04 01:24 經濟日報／ 記者余弦妙 ／台北報導
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內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，涵蓋四大修法方向。圖／AI生成
房東注意了，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，涵蓋四大修法方向，
其中，未來房東若拒絕房客申請租金補貼、遷入戶籍，可能會有相關罰則；另也透過修法
限制漲租幅度、保障租期、提供租屋糾紛法律協助等，修法草案預計9月提出。
行政院會今（4）日將通過「婚育宅優先住加碼補-青年婚育租屋協助專案」報告，行政院
政務委員陳時中昨日表示，政府除推動婚育宅，針對青年租屋，也將推動租賃專法修法，
主要有四大方向。
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租賃條例修法方向 魏啟林談話重點
首先是保障三年租期。未來房客與房東簽訂契約後，房客享有訂約及續約合計三年租期，
除非房東需自住，否則不得隨意終止契約。此舉將讓青年能安心規劃生活與家庭，而不必
因短租或隨時被迫搬遷而感到焦慮。
第二是限制漲租幅度。續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數年增率。換言之，房東在
續約時雖可調整租金，但必須以合理標準為依據，避免出現不合理的大幅漲價，減輕青年
家庭的經濟壓力。
第三是維護房客申請補貼權益。不少房東會明示、暗示房客不得申請租金補貼，甚至拒絕
房客遷入戶籍，內政部將修法明文禁止這類行為，若房東違規，將訂出罰則。
現行規定下，房客申請租金補貼並不需要房東同意，房東若片面禁止或要求放棄申請，房
客目前可依消保法相關規定主張無效，未來若進一步對房東處以罰則，將可強化保障房客
權益。
第四是提供免費調解與法律協助。租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。
此外內政部也將同步推動「婚育宅」政策，將於2025年釋出1,000戶社會住宅，並在2026
年至2028年間增至1萬戶；另透過包租代管方案，每戶每年房客加碼提供6,000元修繕補助
，並預計每年增加6,000戶媒合量。多管齊下，將逐步建立更完善的青年租屋支持體系。
至於上路時間，陳時中表示，婚育宅政策相關配套措施仍要討論，千戶社宅今年下半年就
會實施，至於租金加碼補貼則是明年元旦；另外針對租賃條例修法由於還要提案到立法院
，預計草案最快9月底提出。
https://udn.com/news/story/7243/8981914?from=udn-catelistnews_ch2
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