[新聞] 租屋族報稅會被房東發現嗎？ 專家教戰3大節稅攻略：社會住宅也行
租屋族報稅會被房東發現嗎？ 專家教戰3大節稅攻略：社會住宅也行
2026-05-06 12:12 聯合新聞網／ 綜合報導
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租屋族報稅注意，今年租金申報金額上限從12萬元上調為18萬元。示意圖／AI生成
這個月是報稅季，許多廣大的租屋族們也很苦惱，到底該不該申報「租金支出」？「
RentOn租屋智選」在Threads上發文表示，「租屋報稅，房東會知道嗎？答案是：會」。
「RentOn租屋智選」在Threads指出，如果房東沒有正確申報租賃所得，租客報稅後，房
東通常會在數個月後收到國稅局的補稅通知，就算房東同時出租好幾間，通知上也會顯示
房屋地址，所以透過地址房東就可以知道是哪個房客申報的。
不過有網友在貼文下方發問，如果是分租套房，租客們共用同一個門牌地址，「這樣房東
能區分出是哪個房客嗎？」有人留言指出，其實房東會看得到申請人的姓名。
其他人也紛紛表示，「上次申報後被房東知道，後來房東告知要漲價，我直接表明不承租
了」、「房東人很好，所以不好意思申報」。
此外，「RentOn租屋智選」進一步解釋，如果民眾已經申請租屋補助通過，報稅原則上對
房東沒有負面影響。還有人問說，「住政府的社會住宅可以扣除嗎？」答案是可以，若有
政府補助，扣掉之後，剩下自己付的租金也能申報。
事實上，以往租金支出為「列舉扣除額」，需與「標準扣除額」二擇一申報，但自2025年
起，租金支出改為獨立的特別扣除額，加上租金申報金額上限從12萬元上調為18萬元，節
稅效果更明顯，且房東不得禁止房客報稅。
租屋族今年怎麼報稅？
一、先釐清自身條件
租屋族只要符合家庭無自有房屋，且所得未達排富門檻的條件，今年報稅記得附上租賃合
約和房租付款證明，即可申報特別扣除額抵稅。
二、注意「排富條款」
綜合所得稅率達20%（114年所得淨額133萬以上）、股利採28%分離課稅，或是基本所得額
超過750萬元者，皆被排除在外。以上符合任一條件就無法適用租金支出特別扣除額。
三、關鍵資料要準備好
租賃契約書影本（114年1月1日至114年12月31日），若有換約或搬家等多份契約也都要附
上。
支付租金證明包括ATM轉帳交易明細、匯款證明，或是房東簽收的收據影本，擇一提供。
若戶籍遷入租屋處者，提供設籍證明（如身分證、戶口名簿）即可，若戶籍未遷入，需檢
附「個人承租自住房屋切結書」，並搭配租約、租金轉帳紀錄等文件，確保符合「自住」
事實，切結書格式可向當地稅務機關查詢。
申報過程遇到問題，民眾可撥打國稅局免付費專線0800-000-321諮詢。
https://udn.com/news/story/7243/9484964?from=udn-catelistnews_ch2
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