[新聞] 她車禍臥床沒錢急賣屋、哥哥想幫用這招
她車禍臥床沒錢急賣屋、哥哥想幫用這招 地政士：很多人誤解了
2025-11-01 11:07 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導
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房市示意圖／記者游智文攝影
家人生病臥床，無法處理名下不動產，該怎麼辦? 許多人認為，必須向法院聲請監護宣告
，再由監護人代理賣房子。資深地政士表示，其實要看情況，如果屋主意識清楚，委託他
人代辦即可，聲請監護宣告反而行不通。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，委託代辦售屋最常碰到的問題，就是印鑑證明，但如
果屋主行動不便，無法到戶政事務所辦理，除了可以委託代辦，現在戶政單位也提供「到
宅服務」，只要符合條件就可提出申請。
新北一女子最近就碰到這樣情況，她因車禍臥病在床，聘雇外籍看護照顧。時間久了，存
款快要用完，決定賣掉名下房子，因行動不便，找哥哥處理幫忙賣屋。
哥哥第一個念頭，就是想到，去法院聲請監護宣告，然後以監護人身份幫忙售屋，由於不
了解相關程序，於是找上地政事務所詢問。
不過，鄭文在一問情況，女子雖然臥病在床，但意識清楚，辨識能力無礙，並不符合民法
第14條，不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示效果者條件，法院不會同
意監護宣告，很多人其實誤解了。
他表示，屋主若具辨識能力，想賣房子，委託他人代辦即可，以比較麻煩的印鑑證明來說
，除了委託他人到戶政事務辦理，目前新北市戶政事務所針對行動不便者或重大傷病住院
或在家療養不便外出者，也提供到府或到院服務。
至於，無法出門辦理簽約及點交房屋手續，則可以由所有權人另立書面授權書給委託人協
助辦理相關手續即可。
https://udn.com/news/story/7243/9110777?from=udn-catelistnews_ch2
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