[新聞] 囤房稅挹注…房屋稅收超預期 年度預算達成率107%
囤房稅挹注…房屋稅收超預期 年度預算達成率107%
2025-11-02 01:54 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
https://pse.is/8asglc
為促進居住正義，囤房稅2.0去年7月1日施行，並自今年5月正式開徵。示意圖。記者陳正
興／攝影
為促進居住正義，囤房稅2.0去年7月1日施行，並自今年5月正式開徵。截至今年8月底止
，全國房屋稅累計實徵淨額達991.89億元，年度預算達成率高達107.9％，整體稅收成果
超出預期。
囤房稅2.0新制主要重點包括「提高非自住住家用房屋持有成本」、「特定房屋適用較低
稅率」及「減輕自住房屋稅負」等三大面向，其中針對持有多戶且未作有效使用者，以全
國歸戶方式採全數累進課徵，並調高法定稅率，以提升非自住房屋持有成本，同時減輕自
住房屋稅負，以落實「多屋重稅、自住減稅」原則，達成稅制公平與居住合理化目標。
https://pse.is/8asgn7
近五年房屋稅概況
囤房稅2.0在今年5月開徵後，立法案預算報告指出，因全國歸戶制度與資訊系統整合尚在
磨合階段，各地陸續出現部分執行亂象，主要問題包括稅務與戶政系統格式不一致，導致
部分稅單未能正確勾稽，甚至出現自住房屋附屬停車位被誤列為非自住、稅額明顯增加的
情形；另有納稅義務人未及時完成戶籍登記而無法享有自住稅率優惠，也引發民眾疑慮。
為解決相關問題，財政部將自住房屋辦竣戶籍登記期限、三類出租房屋申報期限及房屋稅
繳納期限均延長至6月2日，且輔導地方稅捐稽機關對未依照自住房屋課稅之停車位稅單等
予以更正。立法院預算報告顯示，據統計至今年8月底，114年度房屋稅累計實徵淨額
991.89億元，占年度預算比率已達107.9％。
囤房稅2.0亦透過租稅誘因鼓勵房屋釋出。對公益出租人及符合租金標準並申報所得的房
屋所有權人，均提供房屋稅優惠；對於建商超過合理銷售期間仍持有之房屋，則課以較高
稅率，以促進餘屋加速出售。財政部強調，相關措施的目的在於增加租賃與買賣市場供給
，進而平衡房市結構。
立法院報告也建議財政部，未來將定期檢視政策成效，包括公益出租及一般出租案件增減
情形、各區域租金漲跌趨勢，以及房價與居住負擔指標變化等，作為住宅政策與房稅制度
持續改進參考。
https://udn.com/news/story/7243/9111714?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.28.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1762057632.A.1BA.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
