[新聞] 停車場課房屋稅 兩關鍵
停車場課房屋稅 兩關鍵
2025-11-10 00:12 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
有民眾疑惑，明明都是停車用，為何自家透天厝一樓的停車空間要課房屋稅，而隔壁大樓
的地下停車場卻不用繳？台南市稅務局說明，關鍵差別包括「設置位置」與「是否收費」
，地上與地下、營業與非營業用途，稅法規定各不相同。
稅務局解釋，若是建築物的地下室僅利用原有空間停放車輛，或設置機房、抽水機等設備
，且未收取停車費或出租，只是住戶共同分攤水電、清潔與維護費，屬於非營業用途，依
規定可免徵房屋稅；但若有向外收費或出租停車位，就屬於營業行為，必須依「非住家非
營業用」稅率課徵房屋稅。
此外，若整棟建物出租，地下停車場的車位一併提供承租人使用，且未額外收費或轉租給
他人，仍屬非營業使用，也能享有免稅待遇。
https://udn.com/news/story/7243/9128173?from=udn-catelistnews_ch2
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