[新聞] 公益出租人賣房 無優稅
公益出租人賣房 無優稅
2025-12-31 02:24 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
高雄市稅捐稽徵處表示，依據房屋稅條例、相關自治條例規定，屋主將名下房屋出租給符
合租金補貼申請資格者，經核定為公益出租人，可享受地價稅、房屋稅租稅優惠，但不包
含土增稅。
內政部大力推動社宅，鼓勵民眾將閒置空屋釋出，成為公益出租人。稅捐處表示，近期接
到民眾電話，表示有意在確認出售房地前，先加入公益出租人行列，想了解未來出售時，
公益出租人可否適用優惠稅率課徵土增稅？
稅捐處強調，住宅法已明定公益出租人有綜所稅、房屋稅、地價稅等三大稅負優惠，也就
是綜所稅每屋每月租金收入最高1.5萬元免稅，房屋稅、地價稅等持有稅都比照自住稅率
課徵。
不過，若房東出售出租房屋，在課徵土增稅時，並無相關優惠，無法主張適用土增稅自住
稅率。
https://udn.com/news/story/7243/9235629?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.15.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1767153381.A.046.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
