[新聞] 蛇年出生率再寫新低 馬年孩子卡位學區宅注意三大關鍵
蛇年出生率再寫新低 馬年孩子卡位學區宅注意三大關鍵
2026-02-16 10:43 經濟日報／ 記者陳美玲 ／台北即時報導
https://pse.is/8qkeyj
內政部公布人口統計速報，2025年新生兒人數總計為10萬7,812人，台灣新生兒人口跌破
11萬大關，且已連續10年新生兒人數寫新低；折合年粗出生率，僅剩0.462‰；至於2026
第一個月出生人數也才8,723人，比2025年1月的9,495人更少，凸顯不婚不生的問題愈趨
嚴重。台灣房屋集團提供
明天起出生新生兒的就是馬寶寶了，家長莫不希望孩子們馬到成功、一馬當先！不過現代
人越生越少，內政部公布人口統計速報，2025年新生兒人數總計為10萬7,812人，台灣新
生兒人口跌破11萬大關，且已連續10年新生兒人數寫新低；折合年粗出生率，僅剩0.462
‰。
至於2026第一個月出生人數也才8,723人，比去年一月的9,495人更少，凸顯不婚不生的問
題愈趨嚴重。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人生得少，對於子女的養育栽培更加重視
，除了選擇育兒福利好的縣市設籍，購屋也會考量托育中心等資源，甚至不惜砸重金卡位
學區，就為了要給子女最好的教育，贏在起跑點，由其實以台北市為例，許多熱門的額滿
小學，往往出生當年就得先做房產規劃，想要讓孩子就讀明星小學，不論是租屋或買房，
都得提早準備。
張旭嵐提醒，購買學區宅三大重點，一、確認學區劃分：學區是以里鄰劃分，而非以和學
校的距離定義，因此一路或一鄰之隔，甚至同一條路，單雙號就屬於不同學區。民眾屬意
特定學區，購屋前可以先上各縣市政府教育局網站查詢學區範圍，或向熟悉區域的房仲諮
詢，確保購買的房產座落在符合學區資格內。
二、注意入籍日期：一般而言，各縣市政府教育局會以每年3月20日前的設籍資料分派學
區，且小朋友與監護人共同設籍才符合資格，若為額滿學校，通常依入籍時間排序錄取。
由於明星滿額小學搶破頭，建議家長們可以先參考往例經驗值來提早規劃，也可以聯繫學
校確認審核標準，以確保符合資格。
三、實際居住事實：教育局安排就讀以實際居住學區為主要標準，過去常有小孩「寄戶口
」在友人家的作法，在搶熱門學校時，在錄取順位可能比較後面，甚至不符資格。而校方
為平衡資源，避免寄居跨區就讀，因此學校會要求家長必須提供「居住事實」證明，例如
需準備自有房屋所有權狀，或是提供公證的租賃契約，以及該戶水電費帳單等文件，以證
明有居住事實。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，有民眾會擔心朋友小孩寄戶口，是否會影響自身
房屋稅和地價稅，土地稅法規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於
該地辦理戶籍登記，且無出租或營業用之住宅用地。
陳定中表示，若朋友寄戶籍，如無租賃情形，僅單純寄戶籍，且土地所有權人仍作自用住
宅使用，可依自用住宅用地稅率課稅。民眾也可以填寫「設籍人無租賃關係申明書」，提
供給地方稅務局證明沒有租賃關係，確保自身權益。
https://udn.com/news/story/7243/9332251?from=udn-catelistnews_ch2
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