[新聞] 自益信託土地優稅 有條件
自益信託土地優稅 有條件
2026-07-21 02:05 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
彰化縣稅務局表示，「自益信託」土地若符合相關規定，出售土地時仍可申請按自用住宅
用地稅率10％課徵土地增值稅。
稅務局說明，土地辦理信託後，土地所有權依法會移轉登記至受託人名下，由受託人依信
託契約管理或處分信託財產。不過，若委託人與受益人為同一人，也就是所謂的「自益信
託」，在符合條件下，委託人仍可視同土地所有權人。
稅務局指出，適用優惠稅率須符合多項條件，包括土地上的房屋仍供委託人本人、配偶或
直系親屬作自用住宅使用，並已辦妥戶籍登記，且房屋沒有出租或供營業使用，同時也不
得違反信託目的。
符合上述規定時，即使土地登記在受託人名下，受託人出售土地時，仍可申請按自用住宅
用地稅率課徵土增稅，享有自用住宅優惠。
https://udn.com/news/story/7243/9639879?from=udn-catelistnews_ch2
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