[新聞] 頂樓加蓋移轉 要繳納契稅
頂樓加蓋移轉 要繳納契稅
2026-07-31 01:47 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
花蓮縣稅務局提醒，房屋若有頂樓加蓋、外推擴建、騎樓圍封或其他未辦保存登記的增建
，只要屬房屋的一部分，辦理買賣、贈與、交換等移轉時，也應一併申報契稅。
房屋稅課徵對象，除依法辦理保存登記建物外，也包括附著於土地的各種房屋，及增加房
屋使用價值的建築物。因此未辦保存登記的增建部分，不會因沒有登記就不必申報或課稅
，民眾移轉房屋時，仍應將這些增建部分納入契稅申報範圍。
稅務局指出，房屋若有未辦保存登記的增建，辦理契稅申報時應一併申報，並在契稅申報
書勾選「未辦保存登記部分一併移轉」，同時於公契載明增建部分一併移轉，如此一來，
不僅能完整反映實際交易標的，也能避免日後因契約記載不清，引發產權或稅務爭議。
https://udn.com/news/story/7243/9661572?from=udn-catelistnews_ch2
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