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討論串[問題] 房貸抵稅

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[問題] 房貸抵稅

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者pcboy (妞)時間18年前 (2006/03/07 22:46)資訊

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自用住宅若登記為ABC兄弟姊妹3人. 但房貸A為債權人，BC則為保人. 今有房貸利息15萬. A報稅時是否可全額扣除. 國稅局承辦小姐說因房屋所有權應分為3份. 因此只能扣除利息的三分之一（5萬）. 可是A確實繳足了15萬元的利息. 看了精華區似乎找不到相關的解說. 謝謝經熟稅法的大大熱心幫忙 ^^

Re: [問題] 房貸抵稅

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者pcboy (妞)時間18年前 (2006/03/08 16:20)資訊

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再問. 1. B和C也可以各享有5萬元的扣除額嗎？. 我查了一些資料發現. 房貸扣除額的認定只在房屋所有人而非房貸債權人. 倘若國稅局的說法是A只有1/3的扣除額. 那另外2/3應該就分屬BC二人. 2. ABC均設籍於該戶籍，一樓為C營業，2345樓為住宅. 今國稅局向AB追補租賃稅金，名目說是房

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Re: [問題] 房貸抵稅

推噓3(3推 )留言3則，0人參與作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)時間18年前 (2006/03/09 01:09)資訊

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以上的情形請先看看地政事務所開的房屋所有權狀. 上面的所有人是只寫A.還是ABC都有列上去. 是追繳賃所得部份的稅額嗎?. 因為房貸利息只限定自用住宅喔!. 以你上面所說一年繳息15萬來說.. 假設5層樓的面積相同. 其中只有五分之四做為自用住宅. 那可以抵扣的自用住宅借款利息只有12萬. 報稅時多

Re: [問題] 房貸抵稅

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者pcboy (妞)時間18年前 (2006/03/09 15:06)資訊

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感謝W大熱心詳細的解說. 房屋土地等所有權狀都有3份，一人列名一份. 地價稅單也是3份，一人列名一份. 房屋稅單則是一張，列名A等3人. （國稅局要我們交的附件是房屋稅單）. 所以ABC各有1/3的利息扣除額. 可是房貸利息收據只列名A而已. 我不知道這是否衝突或如何認定. 是的，向AB追繳租給C的

(還有75個字)

Re: [問題] 房貸抵稅

推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)時間18年前 (2006/03/09 17:27)資訊

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A在報自用住宅購屋借款利息時. 應該只檢附繳息清單.房屋所有權狀.戶籍謄本(或戶口名簿)3項資料而已. 為何會被國稅局知道該房屋是三個人共同所有呢?. 很奇怪......@@. 真正的借款人只有A是吧?. 等於A拿A.B.C三人共同所有的房屋去跟銀行借錢. 並請B.C當保人是嗎?. 這滿奇怪的...

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