Re: [問題] 房貸抵稅

看板tax (稅板)作者pcboy (妞)時間18年前 (2006/03/10 03:00)推噓5(5推 0噓 3→)

留言8則, 3人參與討論串6/10 (看更多)

※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之銘言： : 為何會被國稅局知道該房屋是三個人共同所有呢? 這我也不清楚耶~ @@ : A跟銀行借錢的目的為何呢? : 是為了買那棟5層樓的新屋.所以把房子抵押給銀行借錢是的貸款是為了買該屋會以A借款的原因是因為當時A的條件貸款最有利 BC為保人當時也沒想太多（我查了契約中BC稱為連帶保證人）因為銀行就是教我們這樣辦 ABC當時都是第一次買屋貸款實際上房貸是ABC一起付的實付利息15萬但是國稅局給我的說法是只有A能扣5萬元 BC都不能扣這...讓我有些無法理解和接受因此想釐清相關法規與認知看怎麼樣的報法對ABC最有利 : 所以1樓的部份.每人各持有三分之一 : 假設照國稅局承辦人跟你的講法來算 : A.B.C都只能抵15萬*1/3*4/5=4萬 : 只要有在營業就不能算自用住宅.跟是誰在營業無關這我可以接受畢竟沒有明確的證明來說明3人持有的比例那如果ABC今後請法院公證或出具證明持有比例是不是以後就可以照我說的方式報稅 (今年又要報了... ^^) : 另外. : 把房屋供配偶或直系親屬以外的人使用.國稅局就直接認定有租賃的事實 : 不知道為何會讓國稅局知道該屋的1樓有在營業呢? : 是不是C把該地登記成公司的地址呢? 是的 1樓有登記營業不過跟誰登記怎麼登記我不清楚因為我只知道1樓是營業電比較貴那今天國稅局扣了AB租賃的稅金是不是C也可以有相當值的租金可以扣除（當然租金和房貸利息只能擇其一）又租金比例國稅局如何認定我看法規是說按當地區的行情計算可是92年度只有B被扣3447元 93年度則是AB都被追繳3447元這算法也讓我很模糊感謝TAX版以及熱心的W大 3天前我還是稅務白癡現在我也能跟別人說明囉～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.109.224.248