Re: [問題] 房貸抵稅

看板tax (稅板)作者ILoveRiva (雅典那的驚嘆 !)時間17年前 (2007/04/16 15:33)推噓3(3推 0噓 1→)

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不好意思　在此叨擾您.. 看到您專業得回答小弟想請教您一個問題我今年打算買一間房子然後因為我爸是軍公教我打算用我爸去當借款人我當保人然後房子的權狀上面　所有人只有寫我請問這樣在之後我繳的房貸可以拿來抵稅嗎 ? 還是只有我爸可以呢 ? 感謝 ※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之銘言： : ※ 引述《pcboy (妞)》之銘言： : 以上的情形請先看看地政事務所開的房屋所有權狀 : 上面的所有人是只寫A.還是ABC都有列上去 : : 再問 : : 1. B和C也可以各享有5萬元的扣除額嗎？ : : 我查了一些資料發現 : : 房貸扣除額的認定只在房屋所有人而非房貸債權人 : : 倘若國稅局的說法是A只有1/3的扣除額 : : 那另外2/3應該就分屬BC二ꐊ: 房屋所有權狀上只寫A的話.那15萬全部屬於A : : 2. ABC均設籍於該戶籍，一樓為C營業，2345樓為住宅 : : 今國稅局向AB追補租賃稅金，名目說是房屋所有人AB租予C營業用的稅金 : : 但C本身也是房屋所有人，為甚麼還要以租賃形式使用該一樓店面 : 是追繳賃所得部份的稅額嗎? : 因為房貸利息只限定自用住宅喔! : 以你上面所說一年繳息15萬來說. : 假設5層樓的面積相同 : 其中只有五分之四做為自用住宅 : 那可以抵扣的自用住宅借款利息只有12萬 : 報稅時多扣除的3萬.之後會被追繳補稅 : : 3. 我的想法是 : : ABC共為房屋所有人 : : 因此將房屋使用分為3份 : : C當然是擁有一樓店面 : : 因此無租賃問題 : : 而房貸利息一樣也是3份為ABC共享 : : 但C應扣除營業使用的比例 : : 不過銀行利息的收據只有列名A : : BC只是保人，若無法列名於收據上又該如何審核 : : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.105.48