[問題] 房東代理人?店面不能報稅??(文長)

看板toberich (創業)作者wow123 (Chelsea)時間14年前 (2012/02/29 15:14)推噓4(4推 0噓 8→)

留言12則, 4人參與討論串1/1

這是我第一次的創業,結果在第一關找店面的時候就遇到奇怪的問題希望有經驗的大家可以幫我解答,謝謝 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這是發生在昨天的事情,我先在網路上找到一家感覺還不錯的店面打電話給房仲A(可能因為是228房仲放假,背景是嘈雜的小孩聲&房東感覺不太專業) 詢問了確切的所在之後,覺得自己還蠻喜歡那個店面又看到店面還有其他留有號碼的租任廣告單鑒於A可能在放假,於是我就打了另一組號碼,接電話的姑且稱為B 對話過程感覺B處處刁難,問的問題全不正面回答,反而是一直問我問題我耐著性子盡量口氣很好的回答之後,他跟我說房租45000而且他這幾天沒空 (網路上的房租是35000,所以我合理懷疑B不想租我,B自稱是房東) 於是我直接問他是不是不想租給我,沒想到他居然直接說"對!" 草草掛電話後我越想越不爽,之前遇過的房東不想租都會有原因(例如不想餐飲) 半個小時後我又打給B詢問不想租給我的原因(我口氣有盡量非常的好) B聽到我的問題居然給我大笑,還說他想不想租是他的問題,我居然還來問他? 還說沒有原因就是不想租給我!! 事情進展到這邊我就想我跟這個店面無緣了~於是繼續搜尋新店面 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 結果後來居然收到B的簡訊,問我"是否真的想租" 我也用簡訊回覆我的誠意,並說明我不是房仲(第二通電話他有懷疑我是房仲) 結果他又回覆"來電我們談" 事發至此我覺得很怪異,又有點不知該如何應對,於是沒有馬上回電結果B居然自己打來,一副沒發生過那兩通不太愉快通話紀錄的模樣跟我約見面詳談店面事宜 (到目前為止大家有覺得奇怪嗎?還是這種房東本來就很多??) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 到了店面之後我們終於見到面了,是個大約30歲左右的人(男) 他劈頭就問我應該沒有要報稅吧(我是想開飲料店) 我說目前應該是沒有,他就說因為他的店面租給什麼裝潢的所以不能讓我報稅然後店面裡面也有桌子以及一些裝潢材料,他說就是為了報稅用放在那邊跟我說如果我們簽約了就會馬上撤走因為感覺怪怪我就詢問他是否為房東?他說不算是他是房東的朋友,代理人~~ 後來又問他租金,並表明網路上是35000 他就說如果有意願價錢可以再談,還說3000以下不考慮我就說那可以30000嗎?沒想到他想了一下就說好又問到他可以給的裝潢期多長?他說15天應該就夠了我就說因為沒經驗可不可以給我20天?結果~~他居然直接說那一個月好了! 到這邊我真的覺得他隨便得可以,到一種很莫名的境界還說店面租給我之後隨便我想怎樣裝潢都可以店面有一面是玻璃窗戶上面還有漂亮的鍛鐵裝飾,知道我可能有油煙他就說把那個窗戶直接開一個洞把油煙引到水溝就好(完全不在意被破壞) 我這個房客都不太捨得這樣挖一個洞了說(所以感覺越來越奇怪) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 故事很長不過大致上就是這樣子想請教大家是怎麼看待這位B先生呢?? 他說他是代理人,所以簽約時我是不是必須請他出示什麼證明?? 免得租到一半被正牌房東趕走或是付了錢人就消失之類的詐騙問題還有,他說店面已經租給裝潢公司報稅,那跟我會有什麼利益上的衝突嗎? (對話中有說他B的老爸就是在做裝潢,所以那些工具有可能就是他老爸的) 最後還有,他說店面跟樓上住戶的電表是分開的但是水公司說水費分不開,所以到時候要一起share水費 (我看過整棟大約只有四層樓,但B說住家只有一戶) 我很怕沒弄清楚到時候水費部分很複雜,請問跟如何解決呢可以請B提供過去半年的水費紀錄之類的嗎?? 啊~還有個問題,店面的大門是鐵門,如果全開的話就會變成一個完全開放的空間這樣夏天冷氣費用一定很可觀,我可以請B幫我做門嗎? (但是因為他說租給我之後隨便我,所以我覺得B答應的機率很小啊,請問有什麼說法或辦法可以比較可行呢?還是裝門本來就應該是我的責任??) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 第一次租店面就遇到這麼怪異的房東,我真的很害怕啊~ 但我又真的蠻喜歡那個店面的,所以希望有人可以幫幫我~謝謝如果OK的話我這兩天就要簽約了啊~~好可怕喔!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.235.132