[問題] 服飾店頂讓價格

看板toberich (創業)作者 (1983)時間14年前 (2012/03/20 22:15), 編輯推噓3(3028)
留言31則, 4人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好 小妹夢想開店有一段時間了,最近終於開始付諸行動 並在住家不遠處發現一家服飾店頂讓,地點算不錯,所以有心動 對方開價是16萬含目前所有裝潢、監視器、沙發、一個商品玻璃架 以及其他小部份器材,如模特、掛衣架等等 想請教各位,這樣的價錢我應該跟他頂下來嗎? 因為考慮到屆時他撤走,裝潢應該還會在,只是其他硬體設備會帶走 若有不對的地方,請各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.163.199.213

03/20 23:12, , 1F
還要考慮租金合不合適 會不會賺錢喔
03/20 23:12, 1F

03/21 14:31, , 2F
應該要考慮你作不起來時要幾萬頂讓?
03/21 14:31, 2F

03/21 14:32, , 3F
監視器、沙發 玻璃架櫃 模特、掛衣架...這些單價才數千
03/21 14:32, 3F

03/21 14:34, , 4F
也就是整體有價物質才幾萬罷了 而裝潢根本是廢棄物...
03/21 14:34, 4F

03/21 14:43, , 5F
還是我可以直接找他另談接手那些物品的價錢就好?
03/21 14:43, 5F

03/21 16:10, , 6F
焦點好像模糊囉 應該把焦點放在那間店的價值 而非物品唷
03/21 16:10, 6F

03/21 16:56, , 7F
恩!我了解了!! 謝謝~ 剛創業總會想很多 鑽研小問題
03/21 16:56, 7F

03/21 18:35, , 8F
都做到要頂讓了還有啥能承接的價值? 當然是看物品囉!!
03/21 18:35, 8F

03/21 18:36, , 9F
那樣的裝潢做到需要頂讓 代表該裝潢根本沒生財價值!!
03/21 18:36, 9F

03/21 18:37, , 10F
講白點 開16萬根本在抓交替罷了
03/21 18:37, 10F

03/21 18:39, , 11F
你若接手勢必對現有狀況做大突破 不然也是在做頂讓倒數
03/21 18:39, 11F

03/21 21:50, , 12F
我說的價值是該店所在位置的行情 高於低於還是等於頂讓金
03/21 21:50, 12F

03/21 23:10, , 13F
都做到要頂讓了還有啥"所在位置的行情"?
03/21 23:10, 13F

03/21 23:14, , 14F
不要天真以為接手後在同樣裝潢下能不流於再度頂讓
03/21 23:14, 14F

03/21 23:16, , 15F
這種服飾店抓交替我市場周邊一公里內一直不斷重複上演
03/21 23:16, 15F

03/21 23:18, , 16F
有夢開店是很好 但被抓交替就可憐了...
03/21 23:18, 16F

03/21 23:20, , 17F
"地點算不錯"? 你可以去算一下每天的營業額再下定論...
03/21 23:20, 17F

03/21 23:33, , 18F
服飾店需開在早夜市場或同業集中的商業區!!你的地點呢?
03/21 23:33, 18F

03/21 23:38, , 19F
千萬別拿開餐飲的經驗去評估該位置開服飾店的價值
03/21 23:38, 19F

03/22 00:29, , 20F
如果半徑500公尺內有超過10家服飾店(含攤販) 才有價值
03/22 00:29, 20F

03/22 00:33, , 21F
但此"價值"只是營收潛力 不是舊裝潢值10萬喔!!
03/22 00:33, 21F

03/22 00:36, , 22F
更正 是"半徑100公尺內有超過10家服飾店(含攤販) 才有"
03/22 00:36, 22F

03/22 06:55, , 23F
batboylin的倒數第三句就是我的意思了
03/22 06:55, 23F

03/22 06:58, , 24F
頂讓金在該商圈有一定行情 物品那些是附加價值 不是重點
03/22 06:58, 24F

03/22 16:54, , 25F
謝謝兩位的指教,至於地點,旁邊一條路是早市,且同一
03/22 16:54, 25F

03/22 16:56, , 26F
條路上確實有約10家服飾店,現在這家我已經觀察很久
03/22 16:56, 26F

03/22 16:57, , 27F
不諱言,這次這家是第二家關閉,但鑒於地點,我一直在
03/22 16:57, 27F

03/22 16:57, , 28F
想,會不會是經營方式貨價格的問題,因為現在這家
03/22 16:57, 28F

03/22 16:58, , 29F
東西都三四千,我自己也很怕但又覺得好像可以做所以問
03/22 16:58, 29F

05/08 09:13, , 30F
等吧.不要貿然去談..殺到押金價也不為過
05/08 09:13, 30F

05/08 09:14, , 31F
裝璜帶不走的,早市他賣3、4千我想不出來他要賣誰..
05/08 09:14, 31F
文章代碼(AID): #1FQ93k3w (toberich)
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