[分享] 1坪租金破3萬 「天價店王」出爐
1坪租金破3萬 「天價店王」出爐
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記者游智文／台北報導
經濟表現雖差強人意，但三大都會區一級商圈店面租金仍持續攀高，據內政部實價網最新
揭露，北市東區有一25.25坪店面，每月租金80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房
地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面，一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店
面一坪租金。另外台中、高雄也都有店面租金行情站上每坪1萬元。
北市東區這間一坪租金高達3萬多元的店面，位於忠孝東路4 段201~250號之間，附近巷弄
20-30坪二到三房住家公寓每月租金也差不多3萬5000 元上下；根據實價網所揭露的坪數
、樓層等相關資料推估，應是一間台灣創立的國際品牌服飾店，但店家不願證實。
欣元商仲總經理焦文華分析，以名牌服飾業租金占營業額最多約可達2成5來推算，這間店
面至每月營業額約要達300~320萬元才能打平，換句話說，這家店每天至少要賣出10萬元
以上的服飾。
焦文華表示，北市東區商圈原本以捷運忠孝復興站、SOGO百貨一帶最為精華，但在日本、
西班牙品牌服飾UNIQLO、ZARA 分別進駐統領、明曜百貨商圈後，加上微風忠孝館的開設
，人潮開始往忠孝敦化站一帶移動，當地店租隨之水漲船高。
台中方面，租金比較高的區塊，主要集中在逢甲商圈，當地福星路有兩間分別為16、17坪
的店面，每月租金分別達17~20萬元，每坪約1~1.1萬元。
但租金最貴的店面王落在大墩路上，為一棟一層樓的平房，住商不動產台中東興加盟店長
黃奇永指出，大墩路一帶為台中知名餐飲、精品商圈，個案為角間，深具廣告效益，過去
多以預售案場、短租等方式出租，租金行情可能因此拉高。
高雄店面租金王則位於瑞豐夜市旁的裕誠路上，每坪租金達10,479元。住商不動產高雄裕
誠富民加盟店長莊宗穎表示，目前瑞豐夜市周邊店面若鄰近夜市，單坪租金多可達5-6000
元，該案單坪租金破萬，除店面實際使用空間可能較大外，租客為知名企業，承租能力較
強應是主要原因。
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05/28 15:10, , 1F
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