[問題] 一二樓的空間規劃該如何分配？
大家好
小弟近來打算創業，但遇上了一些問題，請跟各位前輩請益。
先介紹一下這個小魯家中店面的格局。
這一棟是位在一所國中的正門口，旁邊有補習班，門口有別的國高中的公車站牌。
附近還有兩所高中、兩所國小，所以人潮是沒有問題的。
30多坪的一樓是出租給一家麵店，租金約三萬多，估計店家扣掉各種成本每個月賺10多萬。
二樓的後半部以及三樓的全部隔成許多間套房出租。
二樓的前半部有點類似辦公室格局，閒置狀態。
現在問題有二
1.是要繼續出租給麵店，還是自己開店。
2.如果要自己開店，該開哪一類型。
飲料店：附近短短200公尺，所有能想到的知名飲料店都開過了。
早餐店：一定很賺，但是油煙最不健康，跟樓上音樂教室形象也不搭。
煎餅店：瞄準學生下課跟補習班人潮，但缺點跟早餐店一樣。
漫畫店：夕陽產業
鬆餅店：我個人認為50塊的「鬆餅+飲料」組合應該會有搞頭？
二樓面積也很大，所以嚴格來說也可以變成琴房工作室+租書店。(然後一樓專心收租)
各種配套實在不知道如何取捨，希望各位前輩可以稍微指點迷津。
謝謝各位
--
很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你只買一杯 或是買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝 很浪費
夏天其實沒有真的很熱 冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.129.104
推
11/25 20:56, , 1F
11/25 20:56, 1F
推
11/25 21:06, , 2F
11/25 21:06, 2F
→
11/25 21:28, , 3F
11/25 21:28, 3F
推
11/25 21:47, , 4F
11/25 21:47, 4F
→
11/25 21:47, , 5F
11/25 21:47, 5F
→
11/25 21:48, , 6F
11/25 21:48, 6F
推
11/25 21:54, , 7F
11/25 21:54, 7F
→
11/25 22:53, , 8F
11/25 22:53, 8F
推
11/26 00:27, , 9F
11/26 00:27, 9F
推
11/26 10:01, , 10F
11/26 10:01, 10F
推
11/26 13:29, , 11F
11/26 13:29, 11F
→
11/26 13:30, , 12F
11/26 13:30, 12F
→
11/26 13:31, , 13F
11/26 13:31, 13F
→
11/26 13:32, , 14F
11/26 13:32, 14F
→
11/26 13:33, , 15F
11/26 13:33, 15F
→
11/27 17:10, , 16F
11/27 17:10, 16F
※ 編輯: mmmmmfff (111.251.170.198), 12/26/2014 15:57:43
toberich 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
37
62