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[問題] 東區店面 簽約年限

看板toberich (創業)作者 (威威)時間10年前 (2015/11/07 01:44), 編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 10人參與, 最新討論串1/1
大大們好 最近看了東區店面約47坪 1F 在忠孝東路四段181巷 靠近市民大到的巷子了 看上這間店面 租金勉強可以接受之外 簽約最多只簽兩年 我們理想是要簽五年 不然兩年後續約 肯定被漲 可能負擔不起 我知道可以合約內容寫 續約 不得調漲5%內容 想請問這個5%寫在合約上有用嗎 要從新擬定新的契約 舊的合約也到了 另外 各位在東區創業的老闆們 房東真的都只給簽兩年嗎 房東說 這邊很少簽超過兩年的 謝謝大家解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.129.97 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1446831864.A.AC6.html
推
11/07 02:01, , 1F
沒用 除非在加上只要你有續約意願 他就必須同意租給你
11/07 02:01, 1F
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11/07 02:01, , 2F
不然他2年後說不租 除非你同意他的新租金 你能怎樣
11/07 02:01, 2F
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11/07 02:02, , 3F
這種地方就別租了吧 你賺不到錢的
11/07 02:02, 3F
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11/07 02:07, , 4F
所以可以條款寫上 有續約意願一定要租我之外 續約後最
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11/07 02:07, , 5F
高調漲%數也寫清楚
11/07 02:07, 5F
推
11/07 03:41, , 6F
可以簽5年，但會要求簽逐年漲租。
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11/07 03:42, , 7F
東區房租年年必漲，你簽約前要把漲租後是否能負擔考慮近
11/07 03:42, 7F
推
11/07 11:51, , 8F
沒用，頂多簽同條件下優先承租。
11/07 11:51, 8F
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11/07 11:52, , 9F
教你比較有利的方式。你把裝潢的價值定高點。並且要求五年內
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11/07 11:53, , 10F
被收回都要支付價金。這樣房東會比較願意考慮
11/07 11:53, 10F
推
11/07 13:29, , 11F
推樓上.房東都預設行情上漲他就要漲.所以不肯長租
11/07 13:29, 11F
推
11/07 14:58, , 12F
頂多長約但%數房東決定
11/07 14:58, 12F
推
11/07 17:39, , 13F
各鬧區能簽三年已經很好了, 一年一簽的也很多
11/07 17:39, 13F
推
11/07 21:43, , 14F
裝潢成本要考量
11/07 21:43, 14F
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11/08 01:35, , 15F
謝謝 大家 應該選擇放棄這間 量力而為
11/08 01:35, 15F
推
11/14 03:39, , 16F
東區請三思阿 同條街一個月內剛好看到4間搬走了 ..
11/14 03:39, 16F
推
11/16 09:35, , 17F
東區房租實在太貴
11/16 09:35, 17F
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