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[閒聊] 店面用途諮詢已刪文

看板toberich (創業)作者 (LOLO)時間6年前 (2020/03/14 15:04), 編輯推噓11(11推 0噓 25→)
留言36則, 12人參與, 6年前最新討論串1/1
和老公貸款買了一棟四樓透天，樓上三層共六間套房裝修出租，一樓是店面（是一整排10間店面的建案），和親友們在研究要自己創業使用還是出租就好，想來徵詢看看前輩們店面的相關用途，以下敘述一些相關資訊。 地點：居住地不算該行政區的市區，而是較偏僻的郊區，但近來有許多建設和發展（建案不斷推出）而店面位在此區第二熱鬧的街，離最熱鬧的街約兩公里的距離。 周遭環境：鄰近幼兒園、國小、國中、區域非常大型的醫院約5分鐘路程，店的對面是全聯，街上有50嵐、四海遊龍、燒臘店、便當店*2、麵食小吃店*3、牛肉麵店、牛排店、早餐店*3、炸物店*4、飲料店非連鎖約三間，便利商店有萊爾富、7-11、全家。而兩公里外最熱鬧的街也是差不多的東西，但多了屈臣氏、燦坤跟一些連鎖店（大苑子、出櫃、85C、大埔、路易莎） 人潮：以最近的五十嵐為例，不管什麼時間去都大約有三組客人，全聯非尖峰時段約停10台車左右。 店面概況：22坪、騎樓約3.5公尺寬，騎樓外有約3公尺人行道 目前預計能做的有： 1、低Gi便當：鄰近兩個區都有開了低Gi便當，近兩年開了三家健身房，但唯獨我們這一區還沒有低Gi便當，觀察學校老師和醫護應該會有需求。 2、加盟飲料店：和家人在討論加盟茶湯會，因為這條街上連鎖飲料店目前只有五十嵐，雖然最熱鬧的街上有其他連鎖店，但目前並無茶湯會，而家人和我都認為茶湯會是五十嵐以外自己覺得品種不錯的飲料店。 3、親子餐廳：此區建案不斷推出，也越來越多小夫妻選擇居住，但鄰近並沒有什麼遛小孩的地方，因此覺得若能有一個空間讓大家可以帶小孩去放鬆會是不錯的選擇，但是店面僅22坪，似乎不夠放電。 4、什麼都不做，直接出租，租金約2萬 目前有的資源：資金部分家人都認為評估到位會願意投資，其中一個家人曾在連鎖餐飲當副店約6年經驗，也表示願意協助投入，我自己知道還有很多前置需要學習和籌備，但若目標設定好，就會努力去做相關學習和準備。 想徵詢看看前輩們精準的眼光，因為身邊自己創業的年輕人實在少之又少，有創業的都是長輩又都是不太相關的行業，實在不知道能去哪裡請教，但不知道這樣直接詢問是否恰當，或是相關疑問有哪些專業管道可以諮詢，感謝大家的回覆，若有不恰當的地方也多指教了～謝謝！！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.148.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1584169457.A.991.html
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03/14 16:04, 6年前 , 1F
直接出租讓房客幫你裝潢
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推
03/14 16:08, 6年前 , 2F
出租
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03/14 16:30, 6年前 , 3F
茶湯 沒競爭力了
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推
03/14 17:31, 6年前 , 4F
先出租，畢竟創業也是要先丟錢進去，買房跟創業同
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03/14 17:31, 6年前 , 5F
時進行會太燒本
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推
03/15 04:24, 6年前 , 6F
先出租賺裝潢 現省幾十萬
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03/15 04:25, 6年前 , 7F
器材有用到也能便宜吃下來
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推
03/15 08:50, 6年前 , 8F
出租
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推
03/15 15:40, 6年前 , 9F
我也是自己的店面，隔壁全聯、對面小七，但我現在寧願選擇
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03/15 15:40, 6年前 , 10F
做成工作室、或是只做下午茶時段的營業方式，因為營業時間
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03/15 15:40, 6年前 , 11F
長太累！更何況飲料店都是至少10小時起跳，優點是無油煙這
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03/15 15:40, 6年前 , 12F
樣而已，或許有人會認為砸錢請人就好，但餐飲這東西你自己
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不熟店的業務很難帶起一間店，而且人事費會越來越高…。如
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果你請的人經常飲品做錯或態度差，你想管得動他們就是得自
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己來…餐飲絕不是你認為請人去做那麼簡單就好，但自己去處
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理這些業務就是一個字“累”…加盟的每個月成本都是在追著
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你跑…。如果你是想賺大錢那就去拼，但如果你是退休想偷點
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閒的不要一頭栽進去…
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推
03/15 15:45, 6年前 , 19F
一些店你看他做不到兩年就收了，有滿大一部分是累阿，每天
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03/15 15:46, 6年前 , 20F
工時10-12小時，一週可以休一天已經是萬幸，全年無休的很多
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，尤其加盟總部絕對要求每天都要營業，請不到人的班自己要
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吃下來，所以有的會要求合夥人要2-4個。如果你能接受這種工
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03/15 15:46, 6年前 , 23F
時持續3-5年以上，那你可以考慮！
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03/15 15:49, 6年前 , 24F
即使我是自己的店面自己創業，要下定決心一週休兩天都是想
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03/15 15:49, 6年前 , 25F
了四年才決定…就擔心休太多天會被客人遺忘之類的…但目前
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03/15 15:49, 6年前 , 26F
就是自己的身體比較重要！
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推
03/15 19:18, 6年前 , 27F
地點要看才知道能不能做,無法隔空抓藥
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03/15 19:19, 6年前 , 28F
如同樓上講的,想賺錢有體力的話可以拼開店
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03/15 19:20, 6年前 , 29F
通常加盟總部評估開店可行性高的要賠錢不容易
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03/15 19:21, 6年前 , 30F
開店如果要做就一定要親力親為不要假手於人
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03/15 19:22, 6年前 , 31F
如果不是夫妻要下來做,談到錢就連兄弟都要翻臉,慢慢考慮
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推
03/16 15:26, 6年前 , 32F
出租！
03/16 15:26, 32F
推
03/16 17:51, 6年前 , 33F
出租+1在家躺著就有錢進來~加盟自己做 勞心勞力又不一定
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03/16 17:51, 6年前 , 34F
有利潤
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推
03/18 00:19, 6年前 , 35F
剛買加這個時機點就先出租吧~
03/18 00:19, 35F
推
03/18 01:07, 6年前 , 36F
出租 茶湯會先投3-400喔
03/18 01:07, 36F
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