Re: [問題] 投資性不動產採公允價值之範例？

看板Accounting (會計)作者leochang (leo)時間12年前 (2014/03/07 14:38)推噓1(1推 0噓 0→)

留言1則, 1人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《ptguitar (佩蒂吉他)》之銘言： : 我最近看到一個規定： : == : 金融監督管理委員會　令 : 中華民國103年2月19日 : 金管銀法字第10310000140號 : 一、依據證券交易法第四十一條第一項規定辦理。 : 二、為維持財務結構之健全與穩定，公開發行銀行、票券金融公司及金融控股公司投資性 : 不動產後續衡量依「公開發行銀行財務報告編製準則」第十條、「公開發行票券金融公司 : 財務報告編製準則」第十條及「金融控股公司財務報告編製準則」第十四條規定採公允價 : 值模式者，應就採公允價值模式產生之保留盈餘增加數，提列相同數額之特別盈餘公積。 : 嗣後因投資性不動產公允價值降低或處分投資性不動產時，得就原提列特別盈餘公積之比 : 例予以迴轉。 : 三、本令自中華民國一百零三年一月一日生效。 : == : 問題： : 我想問一下本條在後面『投資性不動產公允價值降低或處分投資性不動產時，得就原提 : 列特別盈餘公積之比例予以迴轉。』 : 有沒有範例可以講解一下謝了~~ 我是不動產估價師做過兩件不動產的公允價值估價案會計不是我的專業,以下只是我的推測記得投資性不動產的相關規定如當年取得成本20億,而目前公允價值30億則有10億盈餘... 這10億盈餘不能全分配要保留一定比例 (提列?) 若未來公允價值降為25億原本依10億盈餘所算的提列改為依5億計算原本多的部分當然就免保留了 (迴轉?) 至於處分不動產,帳面上已有現金流入原本保留的部分當然也免保留了如有錯誤請指教~~已收拋磚引玉之效 ^^ -- 40號公報-投資性不動產公允價值對估價師來說是新領域期盼能跟會計界的朋友們多多交流研究更希望有近一步合作機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.46.68.22