Re: [問題] 建築師推薦（平鎮）
看板Architecture (建築板)作者stfranciss ((從缺))時間12年前 (2013/07/16 10:27)推噓7(7推 0噓 15→)留言22則, 10人參與討論串5/7 (看更多)
從業主提供的資料
土地使用分區：住宅區 都市計畫區:平鎮(山子頂地區)
我們可以查到
都市計畫名稱：平鎮(山子頂地區)都市計畫(第一次通盤檢討)
退縮規定：先期發展區依舊法規，後期發展區≧15m→4m，<15m→3.5m，工→3m
綠化規定：>1/2法空
住宅區：60/200
業主也描述了基地現況
鐵皮屋的基地面積：18.63 平方公尺
主建築土地面積：98.66 平方公尺
面前道路寬約5M
OK，以上的條件我們要練習快速設計這科的時候還需要什麼呢?
我們需要有標示尺寸的基地現況圖，也就是基地的平面幾何圖形，
不過因為我們並沒有真的要畫這題的快速設計，
業主自己知道平面長什麼樣子就可以開始享受快速設計的樂趣囉!!
不過鍵盤建築師既然幫忙查了都市計畫資料，
就假設將土地面積視為一宗土地，而且退縮不影響可建面積來協助粗估個造價吧，
每層可建築面積約70m^2，
需求為3層樓，總樓地板面積約210m^2，
帶入鍵盤建築師夥伴們寫的102年版建築工程經費概算系統，
建築主體結構工程費約為2,980,000元
建築裝修工程費約為1,788,000元
水電及空調工程費約為1,668,800元
直接工程費合計約6,436,800元
工程費計入廠商利潤、營業稅、工程保險費等後約為7,157,000元，
建築師的設計監造服務費約10%為715,000元
結論：約788萬元能把這個快速設計案實現，鍵盤結案。
備註：
鍵盤估價，理性勿戰，
版上前輩們願意分享精準的估價，就再麻煩指導鍵盤建築師。
----
根據強者我朋友=強者我自己的理論，
本快速設計業主想要用少少的錢做大大的事，
問題是誰不想呢，科科，
看來鍵盤建築師只能幫到這了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.29.35.146
→
07/16 10:32, , 1F
07/16 10:32, 1F
推
07/16 12:15, , 2F
07/16 12:15, 2F
→
07/16 12:30, , 3F
07/16 12:30, 3F
→
07/16 13:32, , 4F
07/16 13:32, 4F
→
07/16 13:35, , 5F
07/16 13:35, 5F
→
07/16 13:36, , 6F
07/16 13:36, 6F
→
07/16 13:45, , 7F
07/16 13:45, 7F
推
07/16 15:14, , 8F
07/16 15:14, 8F
推
07/16 15:20, , 9F
07/16 15:20, 9F
→
07/16 16:10, , 10F
07/16 16:10, 10F
→
07/16 16:12, , 11F
07/16 16:12, 11F
→
07/16 16:15, , 12F
07/16 16:15, 12F
推
07/16 17:03, , 13F
07/16 17:03, 13F
推
07/16 17:05, , 14F
07/16 17:05, 14F
→
07/16 17:05, , 15F
07/16 17:05, 15F
→
07/16 22:50, , 16F
07/16 22:50, 16F
→
08/01 01:02, , 17F
08/01 01:02, 17F
推
08/06 00:46, , 18F
08/06 00:46, 18F
→
08/09 23:45, , 19F
08/09 23:45, 19F
推
08/29 00:35, , 20F
08/29 00:35, 20F
→
08/29 00:35, , 21F
08/29 00:35, 21F
→
08/29 00:37, , 22F
08/29 00:37, 22F
討論串 (同標題文章)
Architecture 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
12
16