[問題] 請問房貸的保證人問題...

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (片刻的寧靜)時間16年前 (2009/12/02 19:32), 編輯推噓2(2022)
留言24則, 7人參與, 最新討論串1/1
請問版上有承做房貸業務的前輩 按照法律規定 需要有連帶保證人或一般保證人嗎 查了一下網路是寫說: 銀行若已取得自宅房貸的足額擔保時,不得再要求借款人提供「連帶保證人」。 但是部分銀行的房貸合約書上,仍可看到合約書中用「保證人約款(包括連帶保證人與一 般保證人)」的條文,將兩者須擔保的責任「攪」在一起。 節錄自《Money錢》2009年7月號 這段意思是不是說銀行無權要求提供所謂連帶保證人 只要一般保證人即可 若銀行仍要求要提出 那應該怎麼辦 可以去檢舉他嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.75.24.250 ※ 編輯: lipitor 來自: 203.75.24.250 (12/02 19:33)

12/02 19:35, , 1F
銀行可以拒貸..通常只能屈服..
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12/02 20:32, , 2F
只要是十足擔保的個人房貸 一定不能徵提連帶保證人
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12/02 20:32, , 3F
除非借款人未成年或是外國人
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否則就準備被罰金了= = 但企業房貸還是可以
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12/02 20:33, , 5F
基本上銀行現在的個人房貸都是徵一般保證人
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12/02 20:34, , 6F
至於借據上面當然都放一起 不過看清楚勾的應該都是一般
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12/02 20:36, , 7F
一般保證人 多是借款人財力不足加強保證 所以要有財力
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12/02 20:37, , 8F
你可以抓一下你的年收支節餘 100萬借款 要有5萬5~6萬節餘
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12/02 20:38, , 9F
如果借5百萬就差不多要有25~30萬節餘 不夠就準備找保人了
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12/02 20:39, , 10F
這是指一般20年房貸
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12/02 20:40, , 11F
當然還有因為借款人年齡超過60歲 會徵子女做一般保證人
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12/02 20:40, , 12F
差不多徵保人的情況就這些了
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12/02 22:57, , 13F
找不用連帶保證的銀行 老實說它要這樣訂你也沒法子
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12/02 23:15, , 14F
要是"自用"的"足額"擔保才不能徵提,我們是超過時價64
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12/02 23:16, , 15F
成就一定要有保證人 除非借款人收入超高
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12/02 23:18, , 16F
名下無不動產就是徵提一般 有的話就是徵提連帶保證人
12/02 23:18, 16F

12/02 23:26, , 17F
我記得是銀行法的規定呢 不太可能徵連帶保證人吧 !
12/02 23:26, 17F

12/02 23:32, , 18F
我們銀行每月還要叫報表簡查誰徵提連帶保證人 稽核會查
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12/02 23:33, , 19F
這就回到市場的問題了,如果你不願意就找別間銀行
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12/02 23:33, , 20F
難道說是我們太守法了XD
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12/02 23:33, , 21F
如果找不到 只有某幾間 那就你只能屈服
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12/02 23:34, , 22F
一般貸8成內,銀行比較不會要求保人
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12/03 12:08, , 23F
房貸的本利月付額不超過月薪的1/3免徵保人~超過就一定要啦
12/03 12:08, 23F

12/03 17:36, , 24F
感謝回答 如同推文所述 目前已與銀行談好不需保人
12/03 17:36, 24F
文章代碼(AID): #1B5b1PRL (Bank_Service)
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