Re: [問題] 抵利型房貸

看板Bank_Service (銀行服務)作者razzle (嘻嘻)時間15年前 (2010/06/23 13:31)推噓4(4推 0噓 5→)

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請問抵利型房貸的存款可以大於房貸嗎假如房貸300萬存款600萬，那是不是還可以賺利息錢? 有沒有哪個高手來開示一下? ※ 引述《dasein79 (白蓮教教主)》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 最近HSBC廣告打超大 : : 抵利型房貸說，存款可以全數抵掉借款額度的利息 : 我就是HSBC 抵利型房貸的受害者。 : 國稅局在很多年前就已經講明了。但是HSBC的業務員偏偏都沒看到－－ : 如果你拿現有無貸款房子跟銀行貸款800萬，銀行撥款下來，全額存在你的 : 抵利型帳戶裡面。按照業務員的說法，妳只要800萬全部放在帳戶裡面，理 : 論上，貸款利息會全額抵掉存款利息，所以一毛利息都不必繳。如果你轉出 : 一百萬。妳要繳的利息是（800萬貸款息 - 700萬存款息），由於貸款息與 : 存款息利率相等，所以等同只貸款100萬。 : （以上是HSBC業務員的說法，以下是實際的結果） : 因為照銀行的作法，銀行是用抵利型房貸的高利率貸給你800萬，妳假如 : 完全不動用，800萬全部存放在該戶頭，沒錯！銀行會付給你同樣多的存款 : 息，兩者相抵之後就歸零。 : 可是！貸款的利息部份，沒有抵稅的空間。存款的利息部份，全部都要乖乖 : 繳稅！HSBC的客服人員臉皮還很厚，事後跟我說：有27萬的儲蓄扣除額啦！ : 我說，抱歉，我的27萬儲蓄扣除額早就不夠用了，那我怎麼辦？ : HSBC: ............這個，我幫您問看看，有消息再回覆您............ : （然後就失蹤了） : 他這個商品行銷的說法往往是：你固然不缺錢，但是可以把不動產變為 : 靈活的活期存款。所以他們會找本來就有無貸款的不動產業主，說服他們 : 貸款，難道HSBC不知道，他們要找的人會被他們的商品搞出一堆所得稅的 : 問題出來嗎？即便未達27萬的扣除額，但是額度還是一樣會被佔用啊！ : 結果就是，明明抵利型房貸的「虛擬利息」是一毛也拿不到的，但是卻要 : 申報所得稅。而且，這種貸款很恐怖，因為房子鑑價多少，他們願意核貸 : 多少，屋主可能就會貸多少，因為屋主會以為自己只要不動用，就不算 : 貸款。一般的房貸就會考慮到自備款與貸款利率的問題，能夠不要貸太多 : 就不要貸太多。但是抵利型房貸就是有辦法讓沒有貸款需求的人去貸款。 : 我的會計師說，你認了啦！一堆抵利型房貸行政訴訟的判決，結果都是 : 敗訴，乖乖補稅去吧！ : 現在國稅局查到95年，我還在補95年這個莫名其妙、拿不到手的所得的稅， : 不必過太久，又要補96年的稅了。看到HSBC還繼續在行騙，火就很大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.21.248