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Re: [問題] 關於連帶保證人

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (苦)時間15年前 (2011/05/18 12:42), 編輯推噓4(4推 0噓 5→)
留言9則, 8人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
房屋貸款是有擔保貸款 一般而言 銀行已取得足額擔保的話 是不得以任何理由徵取連帶保證人的 但如果有下面情形的話 銀行基於對授信條件的補強 是可以徵取一般保證人的 1.借款人還款能力不足 2.借款人所提供的擔保品非借款人自己所有 3.貸放後因擔保品貶值造成擔保不足時 4.有其他正當理由時(ex:不動產所有權人為2人以上共有等) 所以銀行要你作的應該是一般保人 不過現在央行打房政策下 緊盯銀行的鑑價與貸放成數 比較好奇有那一家銀行可以貸100%? 不然就是貸部份成數 不足的部份 銀行用信貸借你 這種情形下 信貸的保人通常是連帶保人 ※ 引述《sometimes02 (美美)》之銘言： : 各位晚安 : 我想請教一個問題 : 如果今天我父母要買一棟房子(全貸，無自備款) : 需要我當連帶保證人 : 是不是等於我就是債權人?我也算是有欠債嗎? : 當連帶保證人在未來我自己要買房，要申請首購屋或其他房貸貸款時 : 會因為這個身份導致銀行核準下來的成數比較少嗎? : 假使貸款的人都有按時繳款，對於我平時的信用會有影響嗎? : 不能申請信貸，車貸，信用卡之類的? : 我查了一下似乎現在很少需要連帶保證人的，需要的通常都是申請貸款過高 : 那這樣請問如果我不當連帶保證人，就是我不放棄先訴抗辯權的話 : 銀行還會核準這麼高的貸款成數下來嗎? : 關於連帶保證人的風險，我大致上了解 : 只是就以上的問題還是有些不明白 : 懇請各位賜教，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.219.31.184 ※ 編輯: emu200 來自: 61.219.31.184 (05/18 12:43)
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05/18 12:55, , 1F
現在還可以用假信貸真房貸這招嗎？之前新聞好像有爆料過了
05/18 12:55, 1F
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05/18 14:19, , 2F
有啊 我都把有這種需求的客人介紹給我們家旁邊有承作的同業
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05/18 14:57, , 3F
為了業績還是會有這種敢死隊的
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推
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不是很多間都有?
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05/18 22:20, , 5F
乖寶寶銀行被敢死隊逼到 要嘛 變身敢死隊 不然就報告央行@@
05/18 22:20, 5F
推
05/18 22:39, , 6F
房貸超過擔保額度的部份,如果要搭配個人信貸到十成,除非房子的
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05/18 22:40, , 7F
價格不高,否則信貸不可能核准這麼多吧!
05/18 22:40, 7F
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05/18 22:58, , 8F
我也很好奇是哪間銀行耶..可以好康報一下嗎
05/18 22:58, 8F
推
05/21 21:34, , 9F
應該是只能徵一般保證人喔 因為是十足擔保還是自用住宅
05/21 21:34, 9F
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