PTT職涯區 / Bank_Service (銀行服務)

銀行用我的帳號還賣方房貸？

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (我的天)時間7年前 (2018/07/03 14:12), 編輯推噓21(21推 0噓 77→)
留言98則, 21人參與, 7年前最新討論串1/1
我用中國信託的公教築巢優利貸申請房貸 因為對方（賣家）有貸款 所以要先清償對方貸款 由於我們有信託專戶 我以為清償對方貸款應該是我方銀行 （中國信託）償還對方銀行貸款 但那個房貸專員跟我要我的中國信託帳戶 然後用我的帳號匯款出去 （我剛才去刷本子才知道） 這樣是合法的嗎？ 那我的個資就這樣直接給銀行使用嗎？ 想請問相關的銀行單位人員解惑 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1530598362.A.DC5.html
→
07/03 14:43, 7年前 , 1F
通常是房貸是撥給你的帳戶，用你的錢代償(非銀行人員)
07/03 14:43, 1F
→
07/03 14:45, 7年前 , 2F
通常你事先會簽些文件，不過你不知道那些文件的作用
07/03 14:45, 2F
推
07/03 14:51, 7年前 , 3F
不是應該用信託專戶裡的錢去還貸款嗎？
07/03 14:51, 3F
→
07/03 14:54, 7年前 , 4F
信託專戶的錢有時候不太夠還，看實際情形處理吧!
07/03 14:54, 4F
推
07/03 14:55, 7年前 , 5F
那至少也要從原PO的帳戶先轉到信託帳戶再轉出去還貸款吧
07/03 14:55, 5F
→
07/03 14:55, 7年前 , 6F
房貸把錢撥入履保專戶後，再用專戶代償要花多一兩天
07/03 14:55, 6F
推
07/03 15:00, 7年前 , 7F
多花一、二天那不是賣方的事嗎？難道多一、兩天的利息要
07/03 15:00, 7F
→
07/03 15:00, 7年前 , 8F
買方負責嗎？
07/03 15:00, 8F
→
07/03 15:03, 7年前 , 9F
等專業人員回覆吧!銀行通常不會在前手未塗銷前把錢全
07/03 15:03, 9F
→
07/03 15:04, 7年前 , 10F
撥入專戶，萬一到時候撥出去的款沒拿去還怎麼辦?
07/03 15:04, 10F
→
07/03 15:06, 7年前 , 11F
我也以為銀行應該直接撥給信託專戶，或直接去清償對方
07/03 15:06, 11F
→
07/03 15:06, 7年前 , 12F
銀行貸款，動到我的活存戶很奇怪！
07/03 15:06, 12F
→
07/03 15:07, 7年前 , 13F
應該是把原PO的活存戶設定成貸款的戶頭?(要問中信)
07/03 15:07, 13F
→
07/03 15:10, 7年前 , 14F
買方銀行取得第一順位後，才會把餘款匯入履保帳戶
07/03 15:10, 14F
→
07/03 15:15, 7年前 , 15F
賣方還沒清償前,房屋是抵押給賣方銀行
07/03 15:15, 15F
→
07/03 15:27, 7年前 , 16F
同樣，賣方也要等到買方代償後才會進行塗銷
07/03 15:27, 16F
→
07/03 15:28, 7年前 , 17F
一手交錢一手交貨的道理
07/03 15:28, 17F
推
07/03 15:29, 7年前 , 18F
沒有吧 我當初賣的時候 買方把錢匯到履保 我要還貸款 要
07/03 15:29, 18F
→
07/03 15:30, 7年前 , 19F
先得到買方同意我動用部分的錢還貸款 履保的錢才能動用
07/03 15:30, 19F
→
07/03 15:31, 7年前 , 20F
不然一手交錢 一手交貨 我就貸款了 我還要去哪生錢先還掉
07/03 15:31, 20F
→
07/03 15:32, 7年前 , 21F
我原先的貸款 再來跟買方一手交錢 一手交貨呀
07/03 15:32, 21F
→
07/03 15:34, 7年前 , 22F
塗銷後，履保帳戶錢再匯到賣方帳戶
07/03 15:34, 22F
→
07/03 15:40, 7年前 , 23F
前面付的價金在履保，代償塗銷後餘款匯入履保,最後才是
07/03 15:40, 23F
→
07/03 15:40, 7年前 , 24F
匯入賣方帳戶
07/03 15:40, 24F
→
07/03 15:55, 7年前 , 25F
Mjdavid大，我也覺得您提供的過程比較合理
07/03 15:55, 25F
→
07/03 15:57, 7年前 , 26F
我貸款金額大於賣方貸款的金額，銀行或信託專戶的錢都
07/03 15:57, 26F
→
07/03 15:57, 7年前 , 27F
夠還的
07/03 15:57, 27F
→
07/03 19:21, 7年前 , 28F
你借錢幫對方還，先撥款給你，這樣才有軌跡
07/03 19:21, 28F
推
07/03 19:39, 7年前 , 29F
不先撥到你帳戶，你事後否認說錢都沒進你帳戶怎麼辦。
07/03 19:39, 29F
推
07/03 20:33, 7年前 , 30F
大部分銀行撥款都先入借款人帳戶，你的銀行帳號其實
07/03 20:33, 30F
→
07/03 20:33, 7年前 , 31F
專員查也知道，沒什麼個資
07/03 20:33, 31F
→
07/03 21:12, 7年前 , 32F
先入你帳戶再馬上匯出 讓金流明確 你應該有簽相關約定或留
07/03 21:12, 32F
→
07/03 21:14, 7年前 , 33F
空白取款條。開戶貸款都把資料給銀行了 個資問題是什麼？
07/03 21:14, 33F
→
07/03 21:15, 7年前 , 34F
如果辦買賣價金信託 通常是入信託帳戶 讓信託單位處理代償
07/03 21:15, 34F
推
07/03 21:48, 7年前 , 35F
樓上d大，我就是簽買賣價金信託，有信託專戶啊...為
07/03 21:48, 35F
→
07/03 21:48, 7年前 , 36F
什麼不直接匯入信託專戶就好了呢
07/03 21:48, 36F
推
07/03 22:23, 7年前 , 37F
我猜跟借據填法有關係...你要不要瀏覽一下你手上借據
07/03 22:23, 37F
→
07/03 22:23, 7年前 , 38F
有無撥錢入到哪帳戶....
07/03 22:23, 38F
推
07/03 22:34, 7年前 , 39F
貸款撥入你的戶頭確立金流，然後以銀行名義代償對方貸
07/03 22:34, 39F
→
07/03 22:34, 7年前 , 40F
款
07/03 22:34, 40F
→
07/03 22:35, 7年前 , 41F
簽約對保時應該有簽立委託代償聲請
07/03 22:35, 41F
→
07/03 22:36, 7年前 , 42F
待取得第一順位抵押權後餘款才會入履保
07/03 22:36, 42F
→
07/03 22:38, 7年前 , 43F
你的帳號只是出資帳號（因為貸款已經撥給你），實際匯
07/03 22:38, 43F
→
07/03 22:38, 7年前 , 44F
款人應該是中信
07/03 22:38, 44F
推
07/04 00:53, 7年前 , 45F
都有買賣價金信託了 撥款匯款到履保帳戶 銀行出指示書
07/04 00:53, 45F
→
07/04 00:54, 7年前 , 46F
再匯到賣方銀行去做代償 當天作業完成 不然會多利息
07/04 00:54, 46F
→
07/04 07:40, 7年前 , 47F
價金信託銀行也是中信嗎？信託專戶是可以辦代償沒錯
07/04 07:40, 47F
→
07/04 07:40, 7年前 , 48F
但是撥款銀行不一定要配合XD
07/04 07:40, 48F
→
07/04 07:41, 7年前 , 49F
撥款行只跟貸款客戶約定 或依自身銀行約定
07/04 07:41, 49F
推
07/04 07:48, 7年前 , 50F
全國銀行都是這個流程，然後你已經在中信申貸，你的
07/04 07:48, 50F
→
07/04 07:48, 7年前 , 51F
個資問題是？
07/04 07:48, 51F
推
07/04 08:15, 7年前 , 52F
1.先進貸款戶的存款帳號，過個水再提出來做後面的事
07/04 08:15, 52F
→
07/04 08:15, 7年前 , 53F
為的就是證明有撥款給你
07/04 08:15, 53F
推
07/04 08:19, 7年前 , 54F
入買方戶頭 所以有空白取條可以匯出？還是不用取條
07/04 08:19, 54F
推
07/04 08:25, 7年前 , 55F
2.個資又沒外流，問題在哪？病史也是個資，看醫生不用
07/04 08:25, 55F
→
07/04 08:25, 7年前 , 56F
告知哪裡不舒服對什麼藥過敏以防個資外流？
07/04 08:25, 56F
推
07/04 09:14, 7年前 , 57F
你晚一天代償就會多一天的賣方房貸利息，先搞懂簽了
07/04 09:14, 57F
→
07/04 09:14, 7年前 , 58F
哪些東西
07/04 09:14, 58F
→
07/04 11:15, 7年前 , 59F
每家銀行都是這樣做嗎？我聽到的都不會使用個人帳戶，
07/04 11:15, 59F
→
07/04 11:15, 7年前 , 60F
如果當下我的戶頭裏有100萬，銀行有心人士不就可以<順
07/04 11:15, 60F
→
07/04 11:15, 7年前 , 61F
手>匯走？就算可以提 要回也是非常麻煩！
07/04 11:15, 61F
→
07/04 11:16, 7年前 , 62F
就算知道他要用我的戶頭，我能說不嗎？
07/04 11:16, 62F
→
07/04 12:50, 7年前 , 63F
其他錢不能動的，這只是過帳，數字要一樣。
07/04 12:50, 63F
→
07/04 12:50, 7年前 , 64F
你應該有簽過相關的同意書
07/04 12:50, 64F
→
07/04 13:40, 7年前 , 65F
恩..但請問樓上，這種同意書可以拒簽嗎？我都有點想去
07/04 13:40, 65F
→
07/04 13:40, 7年前 , 66F
金管會檢舉了！！因為那個專員一直逼我簽，我本來是想
07/04 13:40, 66F
→
07/04 13:40, 7年前 , 67F
換另家貸款的，但又怕時間來不及才勉強同意的
07/04 13:40, 67F
推
07/04 13:46, 7年前 , 68F
如果銀行隨便動用你其他金錢那更好！更可以告金管
07/04 13:46, 68F
→
07/04 13:46, 7年前 , 69F
會還有跟銀行求償了！為什麼樓主顯得異常擔心﴿?
07/04 13:46, 69F
→
07/04 13:46, 7年前 , 70F
也好想銀行亂動我的錢然後我求償………
07/04 13:46, 70F
→
07/04 13:48, 7年前 , 71F
能具體舉證，簽名時受到脅迫嗎???
07/04 13:48, 71F
→
07/04 13:50, 7年前 , 72F
當事人主張其意思表示係因被詐欺或脅迫而為之者
07/04 13:50, 72F
推
07/04 13:50, 7年前 , 73F
你如果心裡不太爽，就直接告吧。看看中信會怎麼說
07/04 13:50, 73F
→
07/04 13:50, 7年前 , 74F
，因為金管會第一步轉發信函給中信、叫中信跟你解
07/04 13:50, 74F
→
07/04 13:50, 7年前 , 75F
釋。
07/04 13:50, 75F
→
07/04 13:50, 7年前 , 76F
，應就其被詐欺或被脅迫之事實，「負舉證之責任」
07/04 13:50, 76F
→
07/04 13:51, 7年前 , 77F
所謂因被脅迫而為意思表示，係指因相對人或第三人以
07/04 13:51, 77F
→
07/04 13:52, 7年前 , 78F
「不法危害」之言語或舉動加諸表意人，
07/04 13:52, 78F
→
07/04 13:52, 7年前 , 79F
「使其心生恐怖」，致為意思表示而言。
07/04 13:52, 79F
→
07/04 13:55, 7年前 , 80F
所謂詐欺者，係謂「欲」相對人陷於錯誤，
07/04 13:55, 80F
→
07/04 13:55, 7年前 , 81F
，「故意」示以「不實」之事
07/04 13:55, 81F
→
07/04 14:16, 7年前 , 82F
W大，跟銀行求償就算成功了也不可能超過原先損失，不要
07/04 14:16, 82F
→
07/04 14:16, 7年前 , 83F
變少就好了！還要花費金錢人力，我們一般人哪這麼多時
07/04 14:16, 83F
→
07/04 14:16, 7年前 , 84F
間跟他耗，當時談的時候我應該錄音的...！！其實是專
07/04 14:16, 84F
→
07/04 14:16, 7年前 , 85F
員態度不好又講不清楚我覺得很不爽=.=
07/04 14:16, 85F
→
07/04 14:19, 7年前 , 86F
可以拒簽啊，不過撥款當天你要跑一趟匯款，沒比較方便
07/04 14:19, 86F
→
07/04 20:08, 7年前 , 87F
你一定有簽到相關同意書 跟你的貸款人員問清楚
07/04 20:08, 87F
→
07/04 20:09, 7年前 , 88F
你有簽到同意書的情況下，告金管會也沒什麼用
07/04 20:09, 88F
→
07/04 20:09, 7年前 , 89F
不過這也算正常貸款流程之一 你不用太擔心Y
07/04 20:09, 89F
→
07/04 20:10, 7年前 , 90F
如果銀行有動到你貸款以外的錢 你就能爽告金管會了
07/04 20:10, 90F
→
07/04 20:53, 7年前 , 91F
可以拒簽啊，不過至少要跑兩趟銀行（撥代償+履保）
07/04 20:53, 91F
→
07/09 20:19, 7年前 , 92F
可以拒牽 只是撥款當天你要跑銀行自己匯
07/09 20:19, 92F
推
07/10 22:21, 7年前 , 93F
呃.........可能他態度不好解釋不清處吧，做房貸助op6
07/10 22:21, 93F
推
07/10 22:23, 7年前 , 94F
等對方塗銷後剩餘的錢會幫你匯履保
07/10 22:23, 94F
推
07/10 22:25, 7年前 , 95F
做房貸6年的經驗，這是非常正常的事
07/10 22:25, 95F
推
07/13 09:19, 7年前 , 96F
同意書可以拒簽，進入銀行後，簽署各種契約我都會
07/13 09:19, 96F
→
07/13 09:19, 7年前 , 97F
仔細看條款，尤其是去其他行庫...免得簽了賣身契都
07/13 09:19, 97F
→
07/13 09:19, 7年前 , 98F
不知道XD
07/13 09:19, 98F
‣ 更多 happypink 的文章
文章代碼(AID): #1REnFQt5 (Bank_Service)
Bank_Service 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 happypink 的文章
文章代碼(AID): #1REnFQt5 (Bank_Service)