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資產規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (eric)時間2天前 (2024/10/31 22:46), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 14人參與, 11小時前最新討論串1/1
小弟今年40，教職人員，年薪100萬 老婆家管。 有兩個小孩，一個大班，一個中班 資產如下： 1.商三三角窗建地，市價保守估計5000萬，出租月收4萬5，15年合約。 2.一年大樓，貸款650萬，房貸一個月2萬3，市價保守估計1100萬，自住。 3.未來會繼承一棟35年四樓透天，市價保守估計1000萬 4.股票50萬台股，美股10萬，現金20萬，保單20萬（減額繳清） 因為家庭收入不高，生活起來很拮据，老婆生完小孩後已無心再踏入職場，想要請益大大 們，小弟能怎麽做，才有機會生活的舒服一點。請大大們指導… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1730386004.A.757.html
推
10/31 23:16, 2天前 , 1F
市價5000萬如果只能租4.5萬，你有沒有考慮賣掉?
10/31 23:16, 1F
推
11/01 00:01, 2天前 , 2F
5000萬月租金只能領4.5萬那豈不是比定存收益還低...
11/01 00:01, 2F
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11/01 00:02, 2天前 , 3F
理性層面來說應該要賣掉 去投資可以有更多現金流的資產
11/01 00:02, 3F
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11/01 00:03, 2天前 , 4F
但現實層面來說 突然拿到這麼多資金你也不一定有能力或心
11/01 00:03, 4F
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11/01 00:03, 2天前 , 5F
臟去配置這麼大的資金跟承受資產波動 這是要考慮的事情
11/01 00:03, 5F
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11/01 00:08, 2天前 , 6F
你就想像賣掉的話 你會像是一個突然中了5000萬樂透的人
11/01 00:08, 6F
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11/01 00:09, 2天前 , 7F
這時候你是否有正確使用這些資金的知識跟能力就很重要了
11/01 00:09, 7F
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11/01 00:11, 2天前 , 8F
假設我建議你按照股債比6:4分配去投資 但5000萬一天漲跌
11/01 00:11, 8F
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11/01 00:11, 2天前 , 9F
1%就是50萬上下 即使對別人來說是正確的投資跟可承受的波
11/01 00:11, 9F
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11/01 00:12, 2天前 , 10F
動 但對你來說卻未必
11/01 00:12, 10F
推
11/01 05:12, 1天前 , 11F
5000萬房子賣掉就好了
11/01 05:12, 11F
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11/01 09:37, 1天前 , 12F
很明顯就是賣掉那個建地啊，留著的意義？窮困生活去留給
11/01 09:37, 12F
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11/01 09:37, 1天前 , 13F
小孩？
11/01 09:37, 13F
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11/01 12:36, 1天前 , 14F
有6000萬資產的人生活拮据
11/01 12:36, 14F
推
11/01 12:46, 1天前 , 15F
現在拮据是一年花多少，想舒服一點是一年需要多少?
11/01 12:46, 15F
推
11/01 13:22, 1天前 , 16F
一個月十萬還不錯吧
11/01 13:22, 16F
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11/01 13:22, 1天前 , 17F
比較難存錢而已
11/01 13:22, 17F
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11/01 13:47, 1天前 , 18F
感謝大家給的建議，小弟會好好思考如何規劃。真心感謝p
11/01 13:47, 18F
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11/01 13:47, 1天前 , 19F
tt大大們的各位
11/01 13:47, 19F
推
11/01 15:35, 1天前 , 20F
這就時下最流行Threads, Dcard文體，為賦新辭強說愁
11/01 15:35, 20F
推
11/01 17:15, 1天前 , 21F
什麼鬼啊 5000萬租4.5萬 不是市價膨風就是租太便宜
11/01 17:15, 21F
推
11/01 17:19, 1天前 , 22F
還有你老婆心態很要不得 小孩還那麼小以後日子還很
11/01 17:19, 22F
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11/01 17:19, 1天前 , 23F
長 我家都更房子在蓋 兩年多後淨資產保守估計1億還
11/01 17:19, 23F
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11/01 17:19, 1天前 , 24F
不是跟老公兩個都乖乖上班
11/01 17:19, 24F
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11/01 22:57, 1天前 , 25F
5000萬 2000萬丟2% 都有40萬
11/01 22:57, 25F
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11/01 22:57, 1天前 , 26F
2000萬買高股息 4% 有80萬
11/01 22:57, 26F
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11/01 22:57, 1天前 , 27F
1000萬買美債 套著配都有4-5%…
11/01 22:57, 27F
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11/01 22:59, 1天前 , 28F
如果你風險高 5000萬 一半台積電或者0050 另一半保守就
11/01 22:59, 28F
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11/01 22:59, 1天前 , 29F
是高活存或者美債 高股息都比現在好 至少一年多拿五十
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11/01 22:59, 1天前 , 30F
萬吧
11/01 22:59, 30F
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11/01 22:59, 1天前 , 31F
5000萬全部買台積電 一年配息都有80萬
11/01 22:59, 31F
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11/02 10:49, 14小時前 , 32F
雙親父母家人一但有重大支出就gg了，老婆去工作是唯一解
11/02 10:49, 32F
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11/02 10:50, 14小時前 , 33F
你職業因素，收入一定打不過通膨
11/02 10:50, 33F
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11/02 10:51, 14小時前 , 34F
而且你一份薪水是養三個，更慘
11/02 10:51, 34F
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11/02 10:57, 14小時前 , 35F
老婆心態要不得+1
11/02 10:57, 35F
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11/02 11:09, 14小時前 , 36F
把資產1,3扣除，你的生活也是一般雙薪家庭的收入
11/02 11:09, 36F
推
11/02 14:16, 11小時前 , 37F
兩個小孩加家管，是一份薪水養四個人吧。
11/02 14:16, 37F
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