[請益] 要拿閒錢提早還部分房貸嗎

看板CFP (理財規劃)作者 (鎖心術)時間3周前 (2026/04/29 19:21), 編輯推噓9(9018)
留言27則, 14人參與, 2周前最新討論串1/1
各位大大好 目前房貸大約一半新青安、一半一般房貸,目前大約繳半年 新青安目前利率1.775%,40年,有寬限期一年;政府補貼利息至今年七月,要是之後沒有繼續補貼,利率會變為2.275% 一般房貸利率2.5左右,30年,無寬限期 目前家庭月收入能cover房貸及日常生活 此外每月有定期定額投資0050、VT跟VOO 想問的是目前定存跟高利活存的存款大約有200-300,個性使然我不可能拿去all in股市,但又覺得放活存定存拿1.2-1.5%,但房貸超過2%,感覺有點浪費,在想要不要先拿一部分去還房貸本金。 假設提前清償100,算一下每月房貸大約可少4000元 不知道這樣是不是好的決策?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.120.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1777461709.A.338.html

04/29 20:44, 3周前 , 1F
數學上用低報酬資金還高利率貸款當然是好的決策 但現實中
04/29 20:44, 1F

04/29 20:45, 3周前 , 2F
要考慮到你自己的抗風險能力 還是可以留一部分現金
04/29 20:45, 2F

04/29 23:07, 3周前 , 3F
先確定這200-300是做什麼用途,如果是心安也是個理由
04/29 23:07, 3F

04/29 23:07, 3周前 , 4F
,不然有穩定金流,留幾個月的緊急備用金就好
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04/30 01:43, 3周前 , 5F
還有房貸就不該有定存阿, 明顯的虧損. 如果緊急的時候
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04/30 01:45, 3周前 , 6F
沒有後援(比如真的走投無路時父母可以隨時支援幾十萬),
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04/30 01:46, 3周前 , 7F
就留個半年一年緊急預備金, 其他定存都解了還房貸吧.
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04/30 01:47, 3周前 , 8F
有後援的話預備金還可以留更少.
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04/30 07:26, 3周前 , 9F
定存大概1%,房貸2.5%,投資大盤平均8-10%,自己選
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04/30 07:26, 3周前 , 10F
要把錢放哪
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04/30 08:47, 3周前 , 11F
才2.5%超低 當然是拿去投資
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04/30 10:32, 3周前 , 12F
40年?好勇!
04/30 10:32, 12F

04/30 14:57, 3周前 , 13F
數字上一定是拿去投資比較好,但我偶爾會多還一點,
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04/30 14:57, 3周前 , 14F
看數字從2xxxx變成19xxx,那種爽感還是蠻足夠的
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04/30 14:58, 3周前 , 15F
能減輕很多心理壓力,這才是提早還款的價值
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04/30 15:14, 3周前 , 16F
感謝各位大大的分享!
04/30 15:14, 16F

04/30 23:46, 3周前 , 17F
房貸已經還掉的部分不知道可不可以轉理財型房貸,
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04/30 23:46, 3周前 , 18F
可以的話真的需要的時候再借就好, 完全不用留定存.
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05/01 09:17, 3周前 , 19F
不用先還。全部拿去投資。
05/01 09:17, 19F

05/01 10:03, 3周前 , 20F
還不如拿去放高股息etf套利
05/01 10:03, 20F

05/01 15:19, 3周前 , 21F
加大ETF力道即可
05/01 15:19, 21F

05/01 15:21, 3周前 , 22F
不用定存,留點現金即可 有事 反正股票都可很快變現
05/01 15:21, 22F

05/02 17:47, 3周前 , 23F
有高利活存到2的 去搜尋一下王道
05/02 17:47, 23F

05/02 17:48, 3周前 , 24F
建議先去做風險測試吧 不然 板友叫你去投資你也沒那個心
05/02 17:48, 24F

05/02 17:48, 3周前 , 25F
05/02 17:48, 25F

05/06 15:50, 2周前 , 26F
拿200放在0050,配的現金股利去補貼房貸
05/06 15:50, 26F

05/09 09:24, 2周前 , 27F
利率三趴以下不用先還,如果將來升息到三趴以上才要先還
05/09 09:24, 27F
文章代碼(AID): #1fyUdDCu (CFP)
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