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討論串[請益] 26歲男 資產規劃
共 5 篇文章
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26歲，軟體業，台北人. 台北工作，年資將滿四年，月收實領5萬3，年薪約為80萬. 交通工具：機車. 每月支出：. 食:10000. 住:2000(住家裡，幫忙一些雜費). 行:1000. 娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈). 現有資產：. 1. 台幣存款: 90萬. 2. 台股投資: 7
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你是買家，又是自住目的，. 不用管賣家要賺多少，自己內心演出他人的盈虧小劇場什麼的。. 那是在你超超超想要這間，. 完全不能接受任何其他選項的時候，要拼成交的時候才在做的。. 但 99% 以上的人，都不是這狀態。. 你要想的有以下. 1. 這價格，財務過得去嗎？. 2. 價格是不是溢價？. 以及.
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先感謝n大以及原文底下版友們給我的回應以及建議. 看完之後. 結論是我跟房仲退斡旋了. ////. 我沒有在房版 PO 的原因也跟原文版友的回應相同. 很擔心過去房版 PO 只會得到買的答案. 也擔心不小心引起戰火. (我其實是有先到房版逛過後才決定來這裡的). 畢竟我可能還是認為買房子跟理財也有很
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擔心買貴的部分，我覺得在金流/貸款匹配的狀況下，. 對自住的人來說，買貴一些是相對小事，. 因為你是自住需求，漲跌固然有相對失落感，. 但擺長來看跟租金比，機會成本大多數時候還是好的。. 我主要勸退是對大多數人來說，. 你提供的數字，房貸所得比抓太緊，. 一來可能遭逢變故會真的繳不出來，或是生命未來
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這裡有個問題是. 房地產價格由於報價頻率低. 得到的數據相對於持續有報價的股市會相對smooth. 會系統性的低估房地產價格的volatility. 如果觀察REIT這種跟股票一樣持續有報價的房地產產品. 實際上的volatility並沒有那麼低. 比如說，VNQ的volatility是高於VTI的
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