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[請益] 26歲男 資產規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (juust)時間1年前 (2023/08/06 20:38), 編輯推噓15(15推 0噓 22→)
留言37則, 14人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
26歲，軟體業，台北人 台北工作，年資將滿四年，月收實領5萬3，年薪約為80萬 交通工具：機車 每月支出： 食:10000 住:2000(住家裡，幫忙一些雜費) 行:1000 娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈) 現有資產： 1. 台幣存款: 90萬 2. 台股投資: 75萬 主要請益： 最近因為青安貸款積極看房(自住用)， 看到三重一間開價約1600的物件 (1+1房，7年屋，含車位，離捷運1KM，屋主106年看實價登錄買1071萬)， 網路上查了很多，也實際到現場看過，家人也說能幫忙補滿頭期到300萬， 今天下了斡旋1300萬，自己簽完斡旋單後，還是覺得是不是太衝動了... 一度站在路邊有點反胃，回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況， 突然對自己的決定很沒信心，上來版上跟經驗比較多的大大們請教 1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等? 感謝各位的閱讀，如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.22.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1691325534.A.4FE.html
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08/06 20:47, 1年前 , 1F
自住就不看漲幅了(短期)，如果位置附近機能不錯的話
08/06 20:47, 1F
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08/06 20:49, 1年前 , 2F
換成你是賣方，你投資七年，1071，至少要拿回多少才OK
08/06 20:49, 2F
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08/06 20:50, 1年前 , 3F
1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個
08/06 20:50, 3F
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08/06 20:52, 1年前 , 4F
300萬吧，賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬
08/06 20:52, 4F
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08/06 20:53, 1年前 , 5F
投資花300，7年後多200，看你取捨囉
08/06 20:53, 5F
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08/06 20:55, 1年前 , 6F
*更正是看你怎麼想囉，價格攻防應在1250上下，
08/06 20:55, 6F
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08/06 20:57, 1年前 , 7F
P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧
08/06 20:57, 7F
推
08/06 22:59, 1年前 , 8F
先不論未來房市變化，可能要先考慮每個月房貸對生活品
08/06 22:59, 8F
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08/06 23:00, 1年前 , 9F
質的影響
08/06 23:00, 9F
推
08/06 23:22, 1年前 , 10F
1000貸30年也要三萬多一個月吧…
08/06 23:22, 10F
推
08/06 23:57, 1年前 , 11F
自主越早買越好 不用想那麼多
08/06 23:57, 11F
推
08/07 00:56, 1年前 , 12F
一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住，有租人基本沒
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08/07 00:56, 1年前 , 13F
成本，自住一樣要算機會成本，就算是自住屋一樣要看價格
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08/07 00:56, 1年前 , 14F
跟經濟局勢，你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的
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08/07 00:56, 1年前 , 15F
不動產也是投資工具的一種，什麼你的房跌其他房也跌是講
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08/07 00:56, 1年前 , 16F
給傻子聽的，乾脆你投資買各股遇到大盤下跌，你也說其他
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08/07 00:56, 1年前 , 17F
各股也跌不算賠
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推
08/07 01:02, 1年前 , 18F
至於該不該等你這應該是你自己來回答，別人沒辦法給你答
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08/07 01:02, 1年前 , 19F
案，先不考慮資金壓力（以你的薪資來說應該是任何時候買
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08/07 01:02, 1年前 , 20F
都有），價格對你來說夠不夠有吸引力，有沒有現在就買房
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08/07 01:02, 1年前 , 21F
的必要，未來房價走勢每個人看法都不一樣
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08/07 01:04, 1年前 , 22F
你自己也有說住家裡只要2000，這樣的房子你外面租一個月
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08/07 01:04, 1年前 , 23F
要多少，買來出租也是一個選項
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08/07 04:29, 1年前 , 24F
自住沒差，買就對了
08/07 04:29, 24F
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08/07 08:23, 1年前 , 25F
三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來
08/07 08:23, 25F
推
08/07 12:24, 1年前 , 26F
自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比
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08/07 12:24, 1年前 , 27F
房多的選項不少。也沒有少子化干擾
08/07 12:24, 27F
推
08/07 17:11, 1年前 , 28F
去房版問就是買就對了XD
08/07 17:11, 28F
推
08/07 17:11, 1年前 , 29F
你會問理髮師你該不該剪頭髮了嗎?
08/07 17:11, 29F
推
08/07 17:38, 1年前 , 30F
去房版增加信仰吧
08/07 17:38, 30F
推
08/08 00:34, 1年前 , 31F
有啥好怕 買到後來都上癮了
08/08 00:34, 31F
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08/08 14:04, 1年前 , 32F
你的狀況買來出租比較合適，三重1+1保守估計2W/月
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08/08 14:05, 1年前 , 33F
你一個月頂多再貼1.5W 然後天天做好事說好話 幾年後
08/08 14:05, 33F
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08/08 14:06, 1年前 , 34F
自然會有很多出路
08/08 14:06, 34F
推
08/08 23:03, 1年前 , 35F
好盤
08/08 23:03, 35F
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08/08 23:04, 1年前 , 36F
好盤
08/08 23:04, 36F
推
08/09 15:25, 1年前 , 37F
在房板會叫你買XD
08/09 15:25, 37F
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