Re: [請益] 自家蓋屋被鄰居投訴造成鄰損

看板Civil (土木)作者core168 (臨時工)時間5年前 (2019/02/03 10:30)推噓2(2推 0噓 6→)

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※ 引述《wowso (阿村)》之銘言： : 各位專業前輩大家好， : 小弟家於今年五月將原有舊屋打掉原地重建， : 房屋結構為三層樓自用住宅， : 不是給建商包工，而是自行找各施工單位來施工。 : 但現今被左右鄰居投訴因挖地基及施工等因素造成他們家鄰損， : 我也知道蓋屋時對周圍房屋都會有些影響， : 但鄰居提出的修補費用實在令我們家無法接受(費用共2百萬左右)。 : 由於左右鄰居將家中出現的一切裂縫都歸咎是施工造成， : 但我們並非蓋商業用途大樓，只是三層樓自住宅而已也無地下室， : 實在不相信會造成如此嚴重的鄰損。 : 但是因小弟家當時於施工前並未做鄰房鑑定， : 現在變成各說各話， : 而區公所兩次調解也未有結果， : 現今似乎只能找土木技師公會來鑑定了。 : 小弟家絕對有誠意賠償鄰損的， : 但現今糾結的點是應該並非所有屋損裂縫都是本次施工才出現的， : 查遍各大新聞也沒有因鄰損要賠償這麼多錢的， : 畢竟左右鄰居家屋齡都3、40年了而且也都有二次違建施工， : 實在不甘心被獅子大開口。 : 於是小弟這邊有幾點疑問： : 1. 我們家並非給建商包工，而建築師也未提到蓋屋前必須先做鄰房鑑定， : 因此小弟想問施工前鄰房鑑定是蓋屋前都必須做的事嗎? : 2. 若是請土木技師公會來鑑定， : 因我們並未做施工前鄰房鑑定， : 這樣情況下還能以專業的手法鑑定哪些裂縫是施工引起的?哪些是舊有的嗎? : 因賠償費用導致近期家人心情都不太好受， : 還請各位前輩能不吝指導， : 若有需要補充的事項小弟也會積極回答， : 感謝。不懂裝懂的結果就是這樣，營造險沒買嗎，自己發小包可是沒有人可以推的，出事就你自己負責，風險分攤都沒有，出事先輸一半了，有些錢事涉專業，非花不可，否則土木建築系就廢了，現在似乎律師比技師重要，不過律師官司打下來恐怕也要燒不少錢，想省錢就自己上法院答辯吧，對方的違建可以拿出來打，或許可以在上法院前有和解的機會，再談不攏就給他吉了，看官司打完判賠多少就付錢，我朋友自己發小包，保險單沒拿到前根本不敢進場開工，鑑界還做了兩次，只因為一個界樁隔壁說了一句好像不準而已，蓋房子眉角很多，不懂吃悶虧都不自知，頭都洗了，就繼續走吧，當花錢買學費 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.168.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1549161054.A.C21.html