[請益] 30多年老屋臥室內牆鋼筋嚴重外露

看板Civil (土木)作者 (空著吧。)時間3年前 (2021/03/22 23:47), 編輯推噓3(3016)
留言19則, 6人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位土木版的版友大家好,在網友介紹下,來木土版諮詢專業意見。 今年二月在汐止南港交接處買了一間三十多年老屋。交屋前就和賣方和房仲有些糾紛。 因為某一間臥室外牆在不容易看到的邊角有裂痕,要求修繕未果,賠償少許的情況下, 為了不要和讓人反胃的對象交涉過久,勉強交屋。 交屋後拆了該臥室的裝潢木板牆,照片如下。 https://imgur.com/SCLGHtz
https://imgur.com/509zIBi
https://imgur.com/Fm8iQUf
https://imgur.com/mHjlxtH
目前請來的裝修師傅說主因源於外牆多處裂縫,前屋主因為沒盡修繕的義務,擺著讓他 爛才會如此嚴重。他們會將外牆水泥敲除後,鋼筋防鏽,再進行完整的防水補強工程。 我想向版友請益,這樣的狀況要怎麼修繕呢? 我是否要求助更專業的技師給予協助? 我諮詢過其他版友,他們說這可能有結構上的問題,請問要怎麼評估呢? 這輩子第一次買房就遇到麻煩事,房版版友建議測氯離子,但太太不想測。 請問是否有技術上的建議呢? 最後,想諮詢是否有推薦的工程行可以幫忙估價。 先感謝大家的熱心。前一位也是鋼筋外露苦主的文讓我收穫良多,讓我充分感受到土木 版版友的專業。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.40.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1616428029.A.486.html

03/23 03:23, 3年前 , 1F
可以找北市結構技師公會
03/23 03:23, 1F

03/23 11:44, 3年前 , 2F
為什麼不太想測氯離子?
03/23 11:44, 2F

03/23 12:18, 3年前 , 3F
可能怕測了超標直接變成要打掉XD
03/23 12:18, 3F

03/23 13:01, 3年前 , 4F
測了如果是海砂屋可以告吧
03/23 13:01, 4F

03/23 15:41, 3年前 , 5F
很多考量,但主要考量是不想面對吧。
03/23 15:41, 5F

03/23 15:42, 3年前 , 6F
依照師傅現場勘測和某些網友照片觀察,他們覺得由外漏水
03/23 15:42, 6F

03/23 15:43, 3年前 , 7F
進來造成鋼筋外露機會較高。再者,只有這片牆嚴重外露。
03/23 15:43, 7F

03/23 15:45, 3年前 , 8F
最後,因為不想再租屋了,看了很久才決定這間。沒想到...
03/23 15:45, 8F

03/23 15:47, 3年前 , 9F
如果請專業的勘驗沒有結構上嚴重的問題,可能就花錢處理
03/23 15:47, 9F

03/23 15:48, 3年前 , 10F
如果測了是海砂屋會被整排鄰居厭惡吧。
03/23 15:48, 10F

03/23 15:49, 3年前 , 11F
如果測了不是,當然是最好也不過,但我會被家人長輩碎念
03/23 15:49, 11F

03/23 15:54, 3年前 , 12F
對了,謝謝網友的回覆。
03/23 15:54, 12F

03/24 21:56, 3年前 , 13F
為什麼這樣的屋況還要買?
03/24 21:56, 13F

03/25 22:10, 3年前 , 14F
簡單來說,因為窮。
03/25 22:10, 14F

03/25 22:10, 3年前 , 15F
實際上,因為蠢。
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03/25 22:11, 3年前 , 16F
對外說法是因為素人,沒有經驗,信任房仲,運氣不好。
03/25 22:11, 16F

03/25 22:12, 3年前 , 17F
當初看得時候,不覺得這麼嚴重。外牆沒注意到大片龜裂
03/25 22:12, 17F

03/25 22:12, 3年前 , 18F
在四樓,有遮蔽物,天氣不好的情況下,不容易觀察外牆y
03/25 22:12, 18F

03/25 22:13, 3年前 , 19F
外牆有塗深色的漆,對比不明顯。但找師傅來看,一眼就知
03/25 22:13, 19F
文章代碼(AID): #1WMBlzI6 (Civil)
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