Re: [請益] 美國次級房貸與降息

看板Economics (經濟學)作者washburn (Just a game)時間18年前 (2007/08/15 11:55)推噓1(1推 0噓 1→)

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BOJH 所敘述的大致是正確的, 不過有兩個小地方要補充一下: 第一, 由於美國自 03 年聯邦資金利率降至 1% 的最低點之後, 景氣反轉, 利率又低, 美國房地產業自 03 年起景氣大好. 各銀行所發行的次級房貸抵押債券中, 有超過 70% 的債券, 其於 S&P 的債權評等是 AAA. 所以, 並不是銀行拿信用較差的房貸發行債券, 在發行之初這些房貸的信用是極良好的. 要是自始房貸抵押債券的評等就在 BBB 以下, 根本不會有這麼多資金投入次級房貸, 也不會產生如此規模的危機. 當然, 現在回頭來看, 當美國升息至 5.25%, 房地產景氣趨緩, 去借次級房貸的購屋人又多是負擔不起高利率的貧困家庭時, 我們幾乎可以預測次級房貸危機的發生. 但今年 4 月 New Century 公司出事時, 就是沒有人預期到次級房貸問題會延燒至今. 市場就是如此. 第二, 個人一向認為, 外資抽離台灣及其他亞洲市場, 不只是受到次級房貸的資金壓力. 也是外資一貫 "養, 套, 殺" 的策略. 外資自六月初買超台股是 "養", 六月底散戶進場追漲開始 "套", 至於 7/27 外資賣超 600 億台股, 就是 "殺" 的時候到了. 至於次級房貸壓力云云, 只是外資大殺四方的原因之一. 拙見, 祁請指教. ※ 引述《BOJH (下雨天)》之銘言： : ※ 引述《qwpoaslk (大飛哥)》之銘言： : : 最近引爆的美國次級房貸的事件 : : 讓市場預期未來Fed將會降息 : : 不過我不太懂未何降息可以稍緩次級房貸風暴? : : 還有如果Fed降息對台灣匯率與股市會有什麼影響呢? : : 照以前學過的經濟學原理美國降息應該會讓資金流出美國 : : 台幣相對升值外資流入股市股市上漲 : : 但我看奇摩知識好像跟我想的相反 : : 到底是怎樣呢? : : 希望各位大大能幫我解惑一下 : : 感恩 : 聽我們財管老師說銀行把信用較差的房貸拿去發行債券 : 就是高收益債券現在那些信用差的房貸戶違約 : 債券自然就拿不到利息聽說有些高收益型的債券有採到地雷 : 只能認賠有些外資也採到地雷所以要將資金部分抽離台灣股市去彌補缺口 : 而fed要降息則是因為貸款的價格是利息 : 因此降息有助於減緩銀行和房貸戶的壓力可以降低次級房貸帶來的影響 : 老師上課講的很匆促這些是我聽到的希望能幫到你 -- http://tonyy271828.spaces.live.com/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.77.241.1