[心得] 論地租

看板Economics (經濟學)作者 (藍寶時)時間15年前 (2010/07/07 22:30), 編輯推噓3(308)
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最近提起精神把《國富論》這本大家都聽過 卻鮮少人看過的經典拿起來閱讀 在第一卷 的最後一章 論地租 中提到: 工資與利潤或高或低,是商品價格或高或低的原因 而地租或高或低,卻是商品價格或高或低的結果 我是這麼理解的 工資與利潤 → 商品價格 → 地租 影響 影響 那我在想... 普遍現在的店家的租金都是定死死的,EX.一個月$25000 or so 如果要更貼近亞當斯密的想法,將店租改成 EX.每月營業額的20% or so 這樣會發生甚麼情況?? 為什麼現實世界不會是以這種方式進行?! 是因為契約難立? 沒有多賺錢的動機? 有作假帳的動機? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.212.67

07/07 23:04, , 1F
因為決定營業額的變數不只地租還有勞力資本企業家精神
07/07 23:04, 1F

07/08 15:25, , 2F
耶? 說工資跟利潤是商品價格高低的原因好...奇怪?
07/08 15:25, 2F

07/08 15:31, , 3F
我在想, 對店面房東來說, 以營業額%數計算, 他還要面對
07/08 15:31, 3F

07/08 15:32, , 4F
如何知道店家營業額的資訊成本與租金計算成本等問題
07/08 15:32, 4F

07/08 22:06, , 5F
你忽略了各種要素為何要有不同的訂價方式了
07/08 22:06, 5F

07/08 22:07, , 6F
同樣是提供資金 為何債權人算利率不管你營業額或獲利狀況
07/08 22:07, 6F

07/08 22:09, , 7F
股東卻是分配利潤?
07/08 22:09, 7F

07/09 00:38, , 8F
因為債權人的利率是用風險去算的..並不參與獲利分配
07/09 00:38, 8F

07/09 00:39, , 9F
在實務上...債權人在公司清算時順位大於股東
07/09 00:39, 9F

07/09 00:40, , 10F
所以當公司前景看好時 發股票換現金比借錢來的有利
07/09 00:40, 10F

07/09 02:15, , 11F
小小福是這麼收租金的. 12% of gross sale
07/09 02:15, 11F
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