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[請益] 利率上升→付不出貸款

看板Economics (經濟學)作者 (光芒魚)時間15年前 (2011/02/17 11:54), 編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 8人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
今天上課討論的一個案子 就是說美國在之前聯準會比利率壓低的時候 很多銀行不顧借款人的信用不良或者收入不足，把大量借款貸出去 然後等到現在利率開始回升，那些貸款人就無法支付高出來的利息 我在想 那些買房貸款簽約的時候不是應該以當時的固定利率來支付利息嗎? 那為什麼還會受到升息的影響? 因為這問題感覺在大一大二基本財務學就要會的...所以不敢問老師... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 129.7.17.200
推
02/17 13:29, , 1F
wiki 次貸危機 就可以找到答案。
02/17 13:29, 1F
推
02/17 13:48, , 2F
浮動利率的房貸利率比固定利率的較低
02/17 13:48, 2F
→
02/17 22:09, , 3F
蠻多是只有前面固定， 後面浮動
02/17 22:09, 3F
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02/17 22:18, , 4F
簽約的時候利率有兩種，一種是你跟銀行約定一個兩年期
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02/17 22:19, , 5F
不變的利率，所以你省去了利率上升的風險，但同時也承
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02/17 22:19, , 6F
擔利率下降你多花錢的風險，或者是你不跟銀行約定利率
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02/17 22:20, , 7F
一切按照央行的利率來走，至於哪種划算就看你自己抉擇
02/17 22:20, 7F
推
02/18 00:43, , 8F
所以說,實務才是最重要的,光看理論,你根本就不曉得怎麼做.
02/18 00:43, 8F
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02/18 00:57, , 9F
利率下降??幹嘛承擔 轉貸就行了啊
02/18 00:57, 9F
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02/18 04:53, , 10F
所以說 最關鍵的是 其實房貸有些是浮動的利率?
02/18 04:53, 10F
推
02/18 06:47, , 11F
你有同時考慮失業率增加以及低階工資下降的問題。
02/18 06:47, 11F
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02/18 10:38, , 12F
可否先聚焦一下 上面說固定利率怎樣怎的 可否提供邊有看過
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02/18 10:39, , 13F
前三年(以上)固定利率這樣的房貸產品?找得到再來說你們的
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02/18 10:39, , 14F
理論
02/18 10:39, 14F
推
02/18 22:44, , 15F
約15~~20年之前，銀行的房貸利率是在6%以上，是屬於高利率
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02/18 22:46, , 16F
的時代，當時的房貸就屬於固定利率商品，相對應的保險商品
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02/18 22:47, , 17F
漸降型的保障可以配合。
02/18 22:47, 17F
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