Re: [閒聊] 有聽過鑑價人員，踩到地雷鑑到兇宅的嘛?

看板Finance (金融業)作者Slash999 (November Rain)時間16年前 (2008/09/07 05:06)推噓7(7推 0噓 0→)

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※ 引述《d0919158037 (0 0 )》之銘言： : 小弟想往銀行鑑價體系發展，在努力爬文了之後 : 也對鑑價人員更加的憧憬。尤其是能經常往外面業務的工作內容 : 不過我想問應該有人有聽過鑑價遇到令人不毛的鑑價物吧? : 很擔心以後自己會碰到這類事@@ : 比如說鑑到凶宅之類的~~! 我出社會第一份工作就是在估價師事務所負責銀行的房貸件第一年看了至少800間以上的房子我沒鑑過凶宅.....(或許曾經有但自己後來沒去查出來也不一定) 但我覺得那還好因為基本上你去看人家的房子大都會有領勘人陪同而且又不是去驗屍就算是凶宅裡面也早就清理乾淨了反正我們也不是去作壞事別想太多就是了如果是說比較恐怖的經驗我倒是記得有一次去新莊看一間中古的公寓原本是仲介領勘但後來仲介沒空就叫我自己去店頭拿鑰匙過去看記得那天天氣不是很好房子採光差屋況也差地上散落一堆雜物感覺很久沒住人了一進去就覺得渾身不對勁而且還發覺牆上還貼了很多符.... 索性趕快把照片拍一拍就閃人那是我最毛的一次估價經驗... 但我覺得身為一個鑑價人員膽識是一定要具備的畢竟你會去很多奇怪的地方看很多奇怪的房子當然還會遇到很多奇怪的人老實說我不怕去怪地方看怪房子畢竟他們不會主動去傷害你我只怕遇到怪人........ 我曾經鑑過一間在大安森林公園旁的國宅一進門借款人相當客氣招呼我沒啥異狀但拍照拍到一半屋主老婆忽然回來了就大聲質問我是誰我才解釋到一半她就二話不說就把我推出門口還把大門關上留下穿著襪子站在門口一臉錯愕的我然後糗的是鞋子還在裡面但我只糗了10秒鍾因為很快的鞋子就被他老婆扔出來了...... 後來屋主打電話跟我道歉才得知他老婆似乎有點精神上的疾病但鑑價過程中也不全然那麼充滿艱辛也有"溫馨"的時刻.... 有一次去民生社區的某大樓鑑估那是一間套房產品前一天晚上和屋主聯絡好早上九點半過去拍照但沒想到我九點半準時到了現場打給那位小姐竟然用很慵懶的口氣跟我說"我好睏喔爬不起來你在等我個十分鐘好不好?" 我聽了就只有火還是第一次遇到那麼大牌的屋主都已經到現場了竟然在睡覺還叫我等她好不容易15分鐘過後她終於通知我可以上去了到了門口按了電鈴我還是一臉大便相當不爽但那位小姐一開門就如沐春風般將我一臉大便轉換成燦爛的笑容身材瘦高有著豐胸美腿臉蛋還有點神似林韋君的女屋主就這樣穿著小可愛跟一條超短的牛仔裙帶著不好意思的笑容開門迎接我 30分鐘後我走出那間套房毫無疑問這是個美好的早晨... 講了一堆有的沒的主要還是要強調估價案件真的是千奇百怪也並不是每個估價員都有機會可以估到凶宅但我們沒有選擇的權利上面交辦給你妳就是要去現場看過一遍估出個價格來這就是我們這行的專業什麼都估什麼都看什麼都不奇怪我想這是你入行前應該先具有的基本認知而且作久了你就會知道真正會讓你煩惱的不會是明天要去看凶宅而是找不到訪價案例在那邊火燒屁股... 這是我個人的經驗談希望有幫到你加油囉~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.72.68 ※ 編輯: Slash999 來自: 123.204.72.68 (09/07 05:07) ※ 編輯: Slash999 來自: 123.204.72.68 (09/07 05:11)