[新聞] 父親節多少父親真快樂？房貸10年暴增逾400萬　專家2建議減緩負擔

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/08/07 10:34)推噓3(3推 0噓 2→)

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https://reurl.cc/RROjlg 父親節多少父親真快樂？房貸10年暴增逾400萬　專家2建議減緩負擔記者陳韋帆綜合報導 2026年8月6日週四下午11:04 最新30至40歲男性房貸族資料，平均貸款金額1,063.2萬元、10年多出約426萬元，新手爸爸購屋壓力極為沉重。父親節(88節)將至，新手父親成家大不易！最新30至40歲男性房貸族，平均貸款金額1,06 3.2萬元、10年多出約426萬元，新手爸爸購屋壓力極為沉重。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價高漲，即使新手爸爸購屋頭期款有長輩資助，也得搭配雙薪家庭、 30年長期房貸，方能舒緩還款壓力，建議善用政府補助，或以租待買，避免壓力過重。據聯徵中心最新統計資料，， 2016年第一季30至40歲男性平均購屋總價921.6萬元、貸款636.8萬元；到了2026年第一季，平均總價攀升至1,473.6萬元、貸款1,063.2萬元，核貸成數中位數從74.26%升至78.50%，貸款利率則由1.95%上升至2.36%。以現階段的高房價而言，光2成自備款與裝修費用就可能超過300萬元，每月房貸債償部分，20年期約5.56萬、30年期約4.12萬，所以就算有長輩資助頭期款，多數新家庭仍得靠雙薪支付，且大多使用30年期房貸償還。曾敬德建議，對於想購屋成家的一般民眾，青安2.0是目前唯一能稍微減輕負擔方式，可善加利用，但倘若暫時無法購屋，亦可多利用租金補貼政策減輕負擔，妥善規劃個人資金與投資運用至上。心得：當年當父親買房時薪資3萬5 年收不超過50萬新房就算全部貸也不過450萬當時自備250 貸款200 現在看來沒什麼財商利率太高了不過總價低利率快5% 寬限一年不過買的當年利率每月都在降狂降至2%上下只繳息月繳9000多一年後繳本息也是9000多 3.5萬還能剩2.5萬當父親真的不可同日而語現在至少得自備個400萬貸個1600萬才能勉強買個相同的物件 1600萬 40年貸 2.2% 一個月也得要個5萬薪資大概要全上繳了想要傳宗接代在地生根談何容易都得被迫往外移再外移再外移當然啦在房板買不起從來就不是太貴的問題是自己的問題人生太短暫又何必成年後再奴個40年然後等死要不就賴在家裡就好錢存夠了跟女友想想要征服世界的哪一個點過去一個正常的中產家庭是指 1. 能在30歲上下結婚生子 2. 該有的家電生活用品都有 3. 有能力買車 4. 有能力在40歲左右完全擁有自己的房 5. 可支付子女上高中大學 6. 有能力帶家人一年出國旅遊1~2次當中產家庭消失了會帶來些什麼？很多都在反撲只是貪婪還不自知這只是個開始........... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786070058.A.40C.html

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