PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房貸規劃請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (曾經滄海難為水)時間1小時前 (2026/08/06 16:02), 編輯推噓8(8推 0噓 16→)
留言24則, 10人參與, 19分鐘前最新討論串1/1
小弟目前28歲，工作地點在高雄，實領3萬5。 目前資產有1000萬市值的0050（大學用母親的人身保險理賠金投資），希望大家不要覺得 是幻想文或是來亂的。 目前預計33歲購買房子 想詢問如果未來不考慮生養小孩，想要在高雄買一戶價值1000萬左右的房屋（新青安3.0 的上限），以目前的薪資無法貸滿8成，但最理想的情況大概可以貸到多少成。 另外，可以透過現在開始投資債券作為穩定的收入來源證明嗎？還是銀行大部分不會認列 股票資產，以及是否需要新青安房貸，如果和其他民間銀行借貸，會有優勢嗎？我知道有 的銀行有提供理財型房貸，是否代表之後房子也可以作為資產借貸再次投入股市呢？ 如果板友覺得我功課做不夠也請鞭小力一點，可以提供一些資訊我再去研究完再發問。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.5.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786003366.A.AD2.html
推
08/06 16:09, 1小時前 , 1F
你0050股票當作一部分財力證明就可以加上不少分了 沒有8成
08/06 16:09, 1F
→
08/06 16:09, 1小時前 , 2F
至少也有7成
08/06 16:09, 2F
推
08/06 16:11, 1小時前 , 3F
你市值1000萬股票加上你至少還有3.5萬一個月的工作 保底我
08/06 16:11, 3F
→
08/06 16:11, 1小時前 , 4F
覺得至少6-7成有
08/06 16:11, 4F
→
08/06 16:11, 1小時前 , 5F
頭期款賣掉300萬股票就有了
08/06 16:11, 5F
推
08/06 16:33, 1小時前 , 6F
一千萬的房子以你股票價值做擔保一定可以八成
08/06 16:33, 6F
推
08/06 16:39, 1小時前 , 7F
有銀行會有高資產方案 特別給資產夠 但沒有穩定或足
08/06 16:39, 7F
→
08/06 16:39, 1小時前 , 8F
夠月收的人 你可以做一下功課 另外 如果把錢拿去買月
08/06 16:39, 8F
→
08/06 16:39, 1小時前 , 9F
配穩定的債券 其實也可以當月收入的一部分（業外收入
08/06 16:39, 9F
→
08/06 16:39, 1小時前 , 10F
）銀行會部分認列 你可以參考
08/06 16:39, 10F
→
08/06 16:46, 1小時前 , 11F
股票抱好別動，你能不能貸到8成是看政策，你本身貸8成沒
08/06 16:46, 11F
→
08/06 16:46, 1小時前 , 12F
問題
08/06 16:46, 12F
→
08/06 16:49, 1小時前 , 13F
再不濟也能質押1/3，也不用怕沒有借新還舊 拿兩份1/
08/06 16:49, 13F
→
08/06 16:49, 1小時前 , 14F
3來互還互借無限寬度過難關就好根本不用賣
08/06 16:49, 14F
推
08/06 16:53, 56分鐘前 , 15F
看你是買預售還是中古 預售建商團貸容易過
08/06 16:53, 15F
→
08/06 16:59, 50分鐘前 , 16F
他又不是高資產zzz股票認列根本沒那麼多
08/06 16:59, 16F
推
08/06 17:02, 47分鐘前 , 17F
有點尷尬不上不下 三千萬也許可以認列 一千萬很難認列出
08/06 17:02, 17F
→
08/06 17:02, 47分鐘前 , 18F
什麼。但靠薪水也不太夠
08/06 17:02, 18F
推
08/06 17:13, 36分鐘前 , 19F
還有五年先把薪資增加吧
08/06 17:13, 19F
推
08/06 17:20, 29分鐘前 , 20F
首購8成為什麼不行 看過比你低薪資一樣8成的
08/06 17:20, 20F
→
08/06 17:21, 28分鐘前 , 21F
公股不借民營會借你
08/06 17:21, 21F
→
08/06 17:22, 27分鐘前 , 22F
銀行會認列債息和租金收入 但是會打折 算你收支比算的過
08/06 17:22, 22F
→
08/06 17:22, 27分鐘前 , 23F
就可
08/06 17:22, 23F
→
08/06 17:30, 19分鐘前 , 24F
小資族的股票認列真的沒什麼用 主要還是看穩定現金流
08/06 17:30, 24F
‣ 更多 StarkBen 的文章
文章代碼(AID): #1gT3-chI (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 StarkBen 的文章
文章代碼(AID): #1gT3-chI (home-sale)