PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72%

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間1周前 (2026/08/06 10:08), 1周前編輯推噓16(21推 5噓 29→)
留言55則, 30人參與, 4天前最新討論串1/1
https://house.udn.com/house/story/123589/9671383?from=udn-indexnewnews_ch1025 六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72% 台中年跌超過6%重傷 北市成為全村唯一希望，其餘五都房價全面躺平。 內政部公布2026年Q1全國住宅價格指數為143.85，季跌幅約1.15%、年跌幅約3.48%；與 2024年Q4房價最高峰相比，至今累計跌幅約4.72%。 台北市今年Q1住宅價格指數為125.88，季漲0.45%、年漲0.93%，並超過2024年Q4的高點， 來到歷史新高。 六都除了台北市之外全都失血，新北市季跌0.34%、年跌1.39%，跌幅相對較小。 單季跌幅最大的是高雄市，單季下跌3.55%，顯示建商持續HOLD住預售屋價格並未能支撐 屋主信心，也有可能與部份屋主寧願少賺、獲利了結下車有關。年跌幅最重的則是台中市 ，較去年同期下挫6.17%。 這波房價下修的壓力來自於限貸令衍生的供需失衡問題，成屋市場賣壓仍高而買氣冷淡， 屋主必須適度降價才能出售，屋主的痛苦成為買房的良機。 心得評論： 從窮國引進大量外勞，以及假就學真打工的學生之後 台灣本土勞工薪資被死死壓在法定基本薪資 就那點薪資，根本無法負擔現在那太貴的房租及房價 即使再引進印度外勞，那也是領法定基本薪資的窮人 解法實際上只有一個，就是吸引所得比台灣高的北歐、澳洲、美國人來台灣躺平 他們才是有能力買房，付出高租金的人 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.152.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785982105.A.DB6.html ※ 編輯: anti87 (27.242.152.84 臺灣), 08/06/2026 10:10:53
推
08/06 10:14, 1周前 , 1F
房版喊到爛
08/06 10:14, 1F
→
08/06 10:16, 1周前 , 2F
房價會受到薪資停滯和信用管制影響的區 不要買
08/06 10:16, 2F
→
08/06 10:16, 1周前 , 3F
只買GDP正相關的都市
08/06 10:16, 3F
推
08/06 10:48, 1周前 , 4F
舒服
08/06 10:48, 4F
推
08/06 11:18, 1周前 , 5F
看照後鏡，我也知道過去十年除了台積電不要買其他股票
08/06 11:18, 5F
推
08/06 11:34, 1周前 , 6F
買雙北就沒肉了還在買超喜憨
08/06 11:34, 6F
推
08/06 11:42, 1周前 , 7F
囧森好假
08/06 11:42, 7F
→
08/06 13:05, 1周前 , 8F
沒 你解法是錯的 那幾個國家中位數都未必台灣中位數有錢
08/06 13:05, 8F
→
08/06 13:05, 1周前 , 9F
頂級族群也看不上台灣 房版老人可能會說等開放高階中國人
08/06 13:05, 9F
→
08/06 13:05, 1周前 , 10F
來台買地買房
08/06 13:05, 10F
→
08/06 13:22, 1周前 , 11F
才6% 看看隔壁
08/06 13:22, 11F
推
08/06 13:30, 1周前 , 12F
6% 看股仔喊以為60%
08/06 13:30, 12F
推
08/06 13:36, 1周前 , 13F
如果沒有戰爭風險，
08/06 13:36, 13F
→
08/06 13:36, 1周前 , 14F
會有大量海外華人願意宜居台灣，
08/06 13:36, 14F
→
08/06 13:36, 1周前 , 15F
但是台灣缺乏財富管理的產業，
08/06 13:36, 15F
→
08/06 13:36, 1周前 , 16F
也缺乏足夠的國際學校。
08/06 13:36, 16F
→
08/06 13:36, 1周前 , 17F
而且啊，
08/06 13:36, 17F
→
08/06 13:36, 1周前 , 18F
這些原因宜居的華人，
08/06 13:36, 18F
→
08/06 13:36, 1周前 , 19F
很大一部分是美籍中國人，澳籍中國人，X籍中國人。
08/06 13:36, 19F
→
08/06 13:36, 1周前 , 20F
台灣社會會有一些心理失調的患者會吃到芒果乾。
08/06 13:36, 20F
推
08/06 13:37, 1周前 , 21F
小漲87% 大 崩 跌４.７２％！！！！！
08/06 13:37, 21F
推
08/06 13:37, 1周前 , 22F
市區郊區一平均，房價就跌了，報導沒說錯
08/06 13:37, 22F
推
08/06 13:42, 1周前 , 23F
5樓好可憐 這十年漲超台積的非常多
08/06 13:42, 23F
推
08/06 13:52, 1周前 , 24F
小漲兩倍 狂跌六趴
08/06 13:52, 24F
推
08/06 13:54, 1周前 , 25F
天才，誰要選台灣躺平啦
08/06 13:54, 25F
→
08/06 13:54, 1周前 , 26F
曼谷比台灣有趣多了，台灣在搞個10年都不可能有曼谷的程
08/06 13:54, 26F
→
08/06 13:54, 1周前 , 27F
度
08/06 13:54, 27F
→
08/06 13:55, 1周前 , 28F
曼谷的百貨公司跟夜市都贏台灣太多
08/06 13:55, 28F
噓
08/06 15:32, 1周前 , 29F
亂講 個案 房價只會噴
08/06 15:32, 29F
→
08/06 16:14, 1周前 , 30F
日本大城市商店街，也是比台灣好逛很多
08/06 16:14, 30F
→
08/06 16:15, 1周前 , 31F
即便是次選的福岡，也是完勝全台灣所有商圈
08/06 16:15, 31F
推
08/06 16:17, 1周前 , 32F
一堆想引流
08/06 16:17, 32F
→
08/06 16:26, 1周前 , 33F
台北市=2412
08/06 16:26, 33F
推
08/06 16:27, 1周前 , 34F
現在都q3了耶
08/06 16:27, 34F
噓
08/06 16:45, 1周前 , 35F
廢文界的霸主。
08/06 16:45, 35F
→
08/06 16:46, 1周前 , 36F
台灣空氣很差，外國人會想來？
08/06 16:46, 36F
推
08/06 17:04, 1周前 , 37F
買北市就是里程碑 想要賺資本利得
08/06 17:04, 37F
→
08/06 17:04, 1周前 , 38F
去買草漯 一字頭 或是屎區
08/06 17:04, 38F
→
08/06 19:19, 1周前 , 39F
平均1季跌1% 趨勢不變的話 5年跌20%
08/06 19:19, 39F
推
08/06 19:38, 1周前 , 40F
高雄台南人口剛需只會越來越少，買到撞到…
08/06 19:38, 40F
→
08/06 19:38, 1周前 , 41F
台北剛需非常強，很多非戶籍人口在台北市
08/06 19:38, 41F
→
08/06 19:39, 1周前 , 42F
台北市只是戶籍人口變少，實居人口很多…
08/06 19:39, 42F
推
08/06 20:18, 1周前 , 43F
高雄台南真的很慘XDDD
08/06 20:18, 43F
→
08/06 20:18, 1周前 , 44F
最後還是一樣北漂
08/06 20:18, 44F
→
08/06 20:19, 1周前 , 45F
選對的人，漲對的房
08/06 20:19, 45F
→
08/06 21:47, 1周前 , 46F
超爛 人生貸款兩千萬的房 一年直接少一百萬
08/06 21:47, 46F
噓
08/06 22:37, 1周前 , 47F
。
08/06 22:37, 47F
噓
08/07 00:05, 1周前 , 48F
台北基期太高了啊，要買台南高雄這種比較有肉唄
08/07 00:05, 48F
推
08/07 08:27, 1周前 , 49F
照這幾年資產膨脹的速度 這真的有跌到
08/07 08:27, 49F
推
08/07 08:33, 1周前 , 50F
基不基期就是投資客在看的
08/07 08:33, 50F
→
08/07 08:33, 1周前 , 51F
要賺資本利得建議買股即可
08/07 08:33, 51F
→
08/07 08:33, 1周前 , 52F
要擠進資產圈 自己判斷要買哪邊
08/07 08:33, 52F
噓
08/07 18:07, 6天前 , 53F
外國的生活環境 幹嘛來台買那可笑的房子？
08/07 18:07, 53F
推
08/08 00:16, 6天前 , 54F
還在房地產？
08/08 00:16, 54F
推
08/09 15:35, 4天前 , 55F
南高經過這幾年暴漲 哪裡基期低
08/09 15:35, 55F
‣ 更多 anti87 的文章
文章代碼(AID): #1gS-oPss (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 anti87 的文章
文章代碼(AID): #1gS-oPss (home-sale)