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看板home-sale (房屋交易)作者 (小峰)時間2小時前 (2026/08/06 18:35), 2小時前編輯推噓12(16推 4噓 29→)
留言49則, 18人參與, 17分鐘前最新討論串21/21 (看更多)
預售屋掛大姨子名下,已代繳50萬,對方現在不願貸款了 各位大大好,想請教一個預售屋的問題 當初我老婆和她姐姐在雲林看中一個預售屋,(她姐住雲林,我們住台北,他們當初就是想投資而已) 而且房子登記在姐姐名下,原本說好由我們付頭期款,交屋後再由姐姐向銀行貸款 目前已繳60萬頭期(我們已付50萬,她姐10萬),好像還有30萬要繳 但現在她姐姐說薪水不高,不想貸款了,要麻我們把房子接走,不然錢就打水漂,反正他只有付款10萬,他捐失比較小. 但重點我們根本不想接這房子,因為接了反而我們要去貸款,壓力太大了.(我們已有兩個小孩要養,要在去付房貸壓力太大了) 但又很不甘心,我們的50萬,就這樣打水漂了....orz 有什麼更好的方法嗎? 這50萬都可以帶小孩出國玩和繳學費了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.215.0.102 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786012544.A.276.html ※ 編輯: game9910 (202.215.0.102 日本), 08/06/2026 18:38:58 ※ 編輯: game9910 (202.215.0.102 日本), 08/06/2026 18:45:04
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08/06 18:48, 1小時前 , 1F
不虧 就先交屋繳幾年貸款慢慢賣吧 本來會雷的就通常都
08/06 18:48, 1F
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08/06 18:48, 1小時前 , 2F
是自己人
08/06 18:48, 2F
推
08/06 18:52, 1小時前 , 3F
感覺這物件不太好平轉 不過問看看吧
08/06 18:52, 3F
推
08/06 18:54, 1小時前 , 4F
為什麼50萬會打水漂？ 就算不繳被法拍 拍完拿回來的價金
08/06 18:54, 4F
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08/06 18:55, 1小時前 , 5F
不用還你嗎？
08/06 18:55, 5F
推
08/06 18:59, 1小時前 , 6F
她現在就她姐不想貸款啊可能違約直接打水漂的意思
08/06 18:59, 6F
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08/06 19:00, 1小時前 , 7F
現在就跟親戚的借貸關係最麻煩了。姐很明顯擺爛不貸款
08/06 19:00, 7F
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08/06 19:00, 1小時前 , 8F
也不想還你50萬吧
08/06 19:00, 8F
推
08/06 19:03, 1小時前 , 9F
自己人最雷 你就捏一下 繳5年 再慢慢賣
08/06 19:03, 9F
推
08/06 19:05, 1小時前 , 10F
找建商問問改名費用，跟解約能退多少吧
08/06 19:05, 10F
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08/06 19:05, 1小時前 , 11F
要硬吃的話，那案如果都投資客，交屋後賣壓會很大，得先
08/06 19:05, 11F
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08/06 19:05, 1小時前 , 12F
繳貸款撐過兩三年
08/06 19:05, 12F
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08/06 19:08, 1小時前 , 13F
這不是借貸吧 看起來是姐妹共同投資
08/06 19:08, 13F
推
08/06 19:08, 1小時前 , 14F
以前親戚朋友合夥投資預售屋，是在預售還能轉約的年代，
08/06 19:08, 14F
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08/06 19:08, 1小時前 , 15F
沒想到現在還有
08/06 19:08, 15F
推
08/06 19:13, 1小時前 , 16F
這間預售屋根本還沒有對保貸款何來名字掛你姐名下的事
08/06 19:13, 16F
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08/06 19:13, 1小時前 , 17F
由，如果是她簽預售約那就讓她違約啊
08/06 19:13, 17F
推
08/06 19:20, 1小時前 , 18F
姐姐簽預售約，頭期跟工程款是他老婆繳
08/06 19:20, 18F
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08/06 19:21, 1小時前 , 19F
姐姐就是個貸款的人頭這樣
08/06 19:21, 19F
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08/06 19:25, 1小時前 , 20F
不然就是看姐姐能不能貸到新青安寬5吧...然後每個月轉
08/06 19:25, 20F
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08/06 19:25, 1小時前 , 21F
利息給她
08/06 19:25, 21F
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08/06 19:33, 1小時前 , 22F
50萬讓你學到親戚就是要計較
08/06 19:33, 22F
噓
08/06 19:40, 1小時前 , 23F
50萬看清這個親戚
08/06 19:40, 23F
推
08/06 19:47, 1小時前 , 24F
預售可轉親兄弟姐妹，所以轉移至你老婆，老婆貸款，
08/06 19:47, 24F
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08/06 19:48, 59分鐘前 , 25F
破壞市場價快速出租，邊租變賣。 走這條，還有機會
08/06 19:48, 25F
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08/06 19:48, 59分鐘前 , 26F
平轉不虧到
08/06 19:48, 26F
噓
08/06 19:48, 59分鐘前 , 27F
兄弟姐妹也不能信 學到教訓了吧
08/06 19:48, 27F
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08/06 19:48, 59分鐘前 , 28F
預售毀約賠15%，你60萬應該拿不回來了 除非佛心建
08/06 19:48, 28F
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08/06 19:48, 59分鐘前 , 29F
商
08/06 19:48, 29F
推
08/06 19:52, 55分鐘前 , 30F
當初高點接預售屋賠50萬不多
08/06 19:52, 30F
推
08/06 19:52, 55分鐘前 , 31F
還有雲林不熟 自己評估未來是不是看好
08/06 19:52, 31F
推
08/06 19:52, 55分鐘前 , 32F
啊我寫太快 我意思是 就不能交屋秒賣嗎？ 應該賠比較少
08/06 19:52, 32F
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08/06 19:52, 55分鐘前 , 33F
？ 接近平轉的話 錢也拿得回來啊
08/06 19:52, 33F
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08/06 19:53, 54分鐘前 , 34F
現在就是減價200也找不到人接 平轉別想了
08/06 19:53, 34F
噓
08/06 19:54, 53分鐘前 , 35F
平轉不可能 活該炒房的
08/06 19:54, 35F
推
08/06 20:01, 46分鐘前 , 36F
謝謝18樓的解釋
08/06 20:01, 36F
推
08/06 20:02, 45分鐘前 , 37F
50萬代價已經很低。難不成還要繼續繳貸款，分不清。
08/06 20:02, 37F
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08/06 20:02, 45分鐘前 , 38F
應該沒什麼人想買房吧畢竟少子化
08/06 20:02, 38F
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08/06 20:03, 44分鐘前 , 39F
應該不會有人想接盤吧
08/06 20:03, 39F
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08/06 20:06, 41分鐘前 , 40F
沒本錢也想炒房
08/06 20:06, 40F
推
08/06 20:06, 41分鐘前 , 41F
另外還有代收款+出租傢俱家電費+仲介費
08/06 20:06, 41F
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08/06 20:06, 41分鐘前 , 42F
你真的不虧也要原始價把這些加上去 應該不會低於60
08/06 20:06, 42F
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08/06 20:07, 40分鐘前 , 43F
所以未來你沒把握+60萬賣出 其實跟你現在直接止損是
08/06 20:07, 43F
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08/06 20:07, 40分鐘前 , 44F
差不多
08/06 20:07, 44F
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08/06 20:26, 21分鐘前 , 45F
薪水不高 也貸不多吧....更何況又是非六都 感覺交屋還是
08/06 20:26, 45F
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08/06 20:26, 21分鐘前 , 46F
會面臨一樣的問題
08/06 20:26, 46F
推
08/06 20:28, 19分鐘前 , 47F
找建商談解約看看
08/06 20:28, 47F
噓
08/06 20:30, 17分鐘前 , 48F
你老婆自己也想投資，就叫你老婆接起來啊！現在沒漲全想逃
08/06 20:30, 48F
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08/06 20:30, 17分鐘前 , 49F
？如果漲了會沒人想接嗎？
08/06 20:30, 49F
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