PTT職涯區 / Finance (金融業)

[閒聊] 行員買房

看板Finance (金融業)作者 (2010)時間8年前 (2017/12/03 10:42), 8年前編輯推噓64(66推 2噓 71→)
留言139則, 72人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
朋友已考上某公股行庫(分行在台北) 因朋友是中南部人 所以必須租屋 但又覺得租屋很浪費錢 繳了租金 房子卻永遠是別人的 (一輩子幫人繳房貸的概念) 朋友大學是在台北念書 蠻喜歡台北環境的 所以不打算調回家鄉 因此有想買房定居台北的念頭 想請問一下以公股行庫的薪資水準在台北如果要買房子 (使用行員貸款 額度盡量拉到最高800W 年限盡量拉到最高30年) 大概可以買在台北市或新北市哪裡? 價位大概多少比較能負擔? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.75.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1512268932.A.A4B.html ※ 編輯: taiwan2010 (114.42.75.3), 12/03/2017 10:42:56
推
12/03 10:45, 8年前 , 1F
參考591。實價登錄
12/03 10:45, 1F
推
12/03 10:47, 8年前 , 2F
頭期款有多少
12/03 10:47, 2F
推
12/03 10:47, 8年前 , 3F
看多少自備款阿
12/03 10:47, 3F
推
12/03 11:01, 8年前 , 4F
看完591 最後還是決定租房
12/03 11:01, 4F
→
12/03 11:05, 8年前 , 5F
有另一半在考慮 一個人買不起…
12/03 11:05, 5F
→
12/03 11:10, 8年前 , 6F
先做滿兩年再考慮吧....搞不好沒多久就離職了,可沒優惠利率了
12/03 11:10, 6F
→
12/03 11:11, 8年前 , 7F
還是你想為房貸忍耐就不會離職了~~XD 台北只能買小套房
12/03 11:11, 7F
→
12/03 11:11, 8年前 , 8F
勸你不要太早決定買房
12/03 11:11, 8F
→
12/03 11:20, 8年前 , 9F
買不起 end
12/03 11:20, 9F
推
12/03 11:27, 8年前 , 10F
台北的房價太貴了啦！看看日本，政府應該課資產稅
12/03 11:27, 10F
→
12/03 11:34, 8年前 , 11F
先待幾年再說 現在買沒多久待不住離職也沒用
12/03 11:34, 11F
推
12/03 11:40, 8年前 , 12F
台北只能買破爛套房
12/03 11:40, 12F
推
12/03 11:45, 8年前 , 13F
下輩子再買吧
12/03 11:45, 13F
推
12/03 11:50, 8年前 , 14F
有自備款多少
12/03 11:50, 14F
推
12/03 11:57, 8年前 , 15F
台北勸你不要,光是頭期款你可以租很棒的住到爽了,中南部倒是
12/03 11:57, 15F
→
12/03 11:57, 8年前 , 16F
能考慮
12/03 11:57, 16F
→
12/03 12:00, 8年前 , 17F
我覺得行員優惠還好欸 一年最多少0.5%利率
12/03 12:00, 17F
→
12/03 12:01, 8年前 , 18F
少這麼少也很難負擔貸款吧 繼續租屋是正解
12/03 12:01, 18F
→
12/03 12:02, 8年前 , 19F
0.5% 一年少四萬利息 請三思
12/03 12:02, 19F
推
12/03 12:25, 8年前 , 20F
分行在臺北那? 地區太大了
12/03 12:25, 20F
推
12/03 12:35, 8年前 , 21F
你自備款有800萬+貸800萬 vs 自備150萬貸800萬 能選的區域
12/03 12:35, 21F
→
12/03 12:35, 8年前 , 22F
從金山淡水到永和板橋 差很多欸
12/03 12:35, 22F
→
12/03 12:36, 8年前 , 23F
重點你自備款有多少？能負擔的買房總價要先抓出來，不是只
12/03 12:36, 23F
→
12/03 12:36, 8年前 , 24F
看那行員貸款800萬額度
12/03 12:36, 24F
推
12/03 12:42, 8年前 , 25F
收支比夠 800ㄧ定可以貸滿，重點你買的起北市精華區總價300
12/03 12:42, 25F
→
12/03 12:42, 8年前 , 26F
0萬房嗎？
12/03 12:42, 26F
推
12/03 12:53, 8年前 , 27F
你可以買新北阿，五股1200萬4x坪給你參考，滿鳥的地方但
12/03 12:53, 27F
→
12/03 12:53, 8年前 , 28F
還是這個價
12/03 12:53, 28F
推
12/03 12:54, 8年前 , 29F
不然就是用貸8成800反推 總價抓1000萬的物件，打開591就知
12/03 12:54, 29F
→
12/03 12:54, 8年前 , 30F
道還有哪裡可選了，還有行員信貸80萬可以貸
12/03 12:54, 30F
推
12/03 12:54, 8年前 , 31F
頭期款跟把拔馬麻拿個5000萬 天母買下去
12/03 12:54, 31F
推
12/03 12:55, 8年前 , 32F
樓上分我
12/03 12:55, 32F
推
12/03 12:58, 8年前 , 33F
為何如此著急 第一房價在跌 第二你確定公股可以做很久?
12/03 12:58, 33F
→
12/03 13:07, 8年前 , 34F
你真的貸款下去 一輩子就是銀行的奴隸了 QQ
12/03 13:07, 34F
推
12/03 13:14, 8年前 , 35F
先做一陣子再來考慮這些事應該也不會太晚
12/03 13:14, 35F
推
12/03 13:14, 8年前 , 36F
只能買老公寓或套房 以行員的薪水在中南部很好過
12/03 13:14, 36F
→
12/03 13:15, 8年前 , 37F
連台北人都想請調去中南部
12/03 13:15, 37F
→
12/03 13:18, 8年前 , 38F
之前買房問過自家房貸人員 說規定行員不能貸比客戶低
12/03 13:18, 38F
→
12/03 13:18, 8年前 , 39F
後來就用 青年首購了QQ
12/03 13:18, 39F
還有 60 則推文
→
12/04 02:34, 8年前 , 100F
你就收回這個問題了 不會上來ptt問
12/04 02:34, 100F
推
12/04 03:06, 8年前 , 101F
行員貸款每借150萬月付5000 很便宜吧?
12/04 03:06, 101F
推
12/04 08:36, 8年前 , 102F
我還是覺得租屋就好...800萬北市大多中古屋
12/04 08:36, 102F
→
12/04 08:45, 8年前 , 103F
30年是房貸上限，應該基本上信用條件好都是能開30年
12/04 08:45, 103F
推
12/04 11:22, 8年前 , 104F
行員借短期擔保放款，可以只繳利息。借800萬一個月利息八
12/04 11:22, 104F
→
12/04 11:22, 8年前 , 105F
千多而已，有能力再還一些本金，避免年度續約的時候擔保
12/04 11:22, 105F
→
12/04 11:22, 8年前 , 106F
品估值不夠。
12/04 11:22, 106F
噓
12/04 12:11, 8年前 , 107F
先承認你就是你朋友吧！這麼detail的數字都有
12/04 12:11, 107F
→
12/04 12:24, 8年前 , 108F
算算一個月還房貸本息的金額有沒有超過可支配所得三
12/04 12:24, 108F
→
12/04 12:24, 8年前 , 109F
分之一吧，超過就勸你租屋就好 別想不開。
12/04 12:24, 109F
→
12/04 12:52, 8年前 , 110F
鬼島買房，下輩子吧。
12/04 12:52, 110F
推
12/04 13:50, 8年前 , 111F
你的名字是不是叫朋友
12/04 13:50, 111F
推
12/04 18:32, 8年前 , 112F
QQ這話很中肯 難得推
12/04 18:32, 112F
推
12/04 18:52, 8年前 , 113F
行員喔 買淡水差不多
12/04 18:52, 113F
推
12/04 19:51, 8年前 , 114F
哈哈哈哈
12/04 19:51, 114F
→
12/05 13:33, 8年前 , 115F
800萬30年首購至少每個月1.5-2萬
12/05 13:33, 115F
→
12/05 13:33, 8年前 , 116F
你覺得ok嗎？
12/05 13:33, 116F
→
12/05 13:35, 8年前 , 117F
覺得500萬以下應該可800萬太多了
12/05 13:35, 117F
→
12/05 13:35, 8年前 , 118F
如果是雙薪家庭我覺得還可，單人就太多了超過負擔
12/05 13:35, 118F
推
12/05 20:43, 8年前 , 119F
八百萬要買正常大小的房子 萬里金山可能有啦
12/05 20:43, 119F
→
12/05 20:44, 8年前 , 120F
要不然龍潭大溪都可以找找看
12/05 20:44, 120F
→
12/05 20:44, 8年前 , 121F
要買雙北市區 這錢買個套房還差不多
12/05 20:44, 121F
→
12/05 21:44, 8年前 , 122F
一瞬間看成行員行房
12/05 21:44, 122F
推
12/06 00:15, 8年前 , 123F
我想買露營車就好 買房太貴了
12/06 00:15, 123F
推
12/06 08:38, 8年前 , 124F
說借短擔的要怎麼評估借款用途我很好奇
12/06 08:38, 124F
推
12/07 07:36, 8年前 , 125F
行員貸款現在辦不到30年噢，因為利害關係人的關係只能20年
12/07 07:36, 125F
→
12/07 07:36, 8年前 , 126F
，頂多寬限期給3年（by最近剛辦的人）
12/07 07:36, 126F
→
12/07 11:18, 8年前 , 127F
當然不是用你的名字啊（笑～
12/07 11:18, 127F
→
12/07 11:18, 8年前 , 128F
目前看到台灣大多數人都是這樣在幹的......
12/07 11:18, 128F
推
12/08 21:15, 8年前 , 129F
這裡嘴炮好多..刪文好了
12/08 21:15, 129F
→
12/09 15:11, 8年前 , 130F
你知道行員可以一直只還利息(每7年延一次)，退休再一次
12/09 15:11, 130F
→
12/09 15:11, 8年前 , 131F
還清本金嗎？(或者中間想還本金也可以)，退休時賣掉應該
12/09 15:11, 131F
→
12/09 15:11, 8年前 , 132F
也不會賠。然後買賣時說好買賣的金額填高一點就可以全額
12/09 15:11, 132F
→
12/09 15:11, 8年前 , 133F
貸款啦 ~~
12/09 15:11, 133F
→
12/09 18:31, 8年前 , 134F
貸成功的表示？？
12/09 18:31, 134F
推
12/23 01:10, 8年前 , 135F
買廁所？
12/23 01:10, 135F
推
12/26 18:10, 8年前 , 136F
衡量自已的頭期款跟收支,行員為何買不起房? 錢不夠就買遠
12/26 18:10, 136F
→
12/26 18:10, 8年前 , 137F
買小一點,一堆自已不買房就把買房的講的像笨蛋。但真的工
12/26 18:10, 137F
→
12/26 18:10, 8年前 , 138F
作一陣子 確定工作做的下去再來考慮~不是每個人都適合銀
12/26 18:10, 138F
→
12/26 18:10, 8年前 , 139F
行
12/26 18:10, 139F
‣ 更多 taiwan2010 的文章
文章代碼(AID): #1Q8sI4fB (Finance)
Finance 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 taiwan2010 的文章
文章代碼(AID): #1Q8sI4fB (Finance)