Re: [心得] 談一下 抵押貸款投資

看板Foreign_Inv (海外投資)作者 (alumni)時間10年前 (2015/02/17 02:58), 編輯推噓3(3014)
留言17則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
另外說一個案例好了, 11%利率,2年期...借款人簽了約後一分錢也沒付.. 這也不要緊, 違約後的利息+罰款約19%, 照規定我就法拍他的房產.. 連本帶利都拿回來了...結果賺的比合約上說的11%還多8%... 風險低的情況我更希望借款人不要還錢, 但事實上發生的是很多人會提前還錢 造成現金的不確定性和...reinvestment risk -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.190.210.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1424113083.A.616.html

02/17 09:10, , 1F
好笑 看你的做法 很弱耶…
02/17 09:10, 1F

02/17 09:14, , 2F
民間借貸就民間借貸 說一堆啥銀行角色?現在民間借貸
02/17 09:14, 2F

02/17 09:16, , 3F
很少人用你這種方法啦,簽兩年 一毛都沒付?真傻還假傻
02/17 09:16, 3F

02/17 09:29, , 4F
看樣子原po相當了解在地法規,請問您在哪一州從事該業務?
02/17 09:29, 4F

02/17 11:17, , 5F
美國30年房貸利率3.x%,為何有人要去借10%以上的?
02/17 11:17, 5F

02/17 11:19, , 6F
都覺得沒風險穩賺了就去做阿 也沒人會攔者你
02/17 11:19, 6F

02/18 10:54, , 7F
@RWebster..看不懂你在說什麼
02/18 10:54, 7F

02/18 10:55, , 8F
我做過好幾個州了..記得有些州有禁止...
02/18 10:55, 8F

02/18 10:58, , 9F
有時lender 太多..為了競爭..會壓低利率.
02/18 10:58, 9F

02/18 11:04, , 10F
美國房貸有很多限制..之前問了台灣的銀行跟本不借我
02/18 11:04, 10F

02/18 11:05, , 11F
有這麼簡單就好了..利差就6%.
02/18 11:05, 11F

02/18 14:48, , 12F
看不懂沒關係 畢竟看你的做法還有很多進步空間 加油!
02/18 14:48, 12F

02/18 20:01, , 13F
所以你是借給低rating的個人,那這樣拿高利息正常
02/18 20:01, 13F

02/19 11:44, , 14F
也不盡然..我也做過信用和工作都很好的..後來破產
02/19 11:44, 14F

02/19 11:46, , 15F
信用只能代表過去...任何一個新的貸款都可能違約
02/19 11:46, 15F

02/19 11:47, , 16F
所以有抵押才是真的保證..
02/19 11:47, 16F

02/20 09:29, , 17F
AAA級公司債違約率也不是零啊
02/20 09:29, 17F
文章代碼(AID): #1KuZsxOM (Foreign_Inv)
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