討論串[請益] life cycle investment vs 買房投資
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要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少，. 頭期款=股市初期投資金額. 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除). 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算，. 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算. 租金收入用總價1.5%*0.7(0.7算成租屋空窗期)，以下為結果.
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諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式有提到用leaps call開槓桿，. 好奇這種方式長期是否就可以勝過房貸開槓桿(外加使用3倍槓桿etf)?. 1.例如現在買tsm 20240129，. strike price 70(delta=0.87)，. 大概就等於開2倍槓桿. (以股價102*100股來比較)
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這個邏輯是有點讓人看不懂，. 如果”到期時不論如何就買下來”這句話指的是assign，. 你指的是現在沒錢先開槓桿，慢慢存錢到三年後的交割日，. “再循環一次”指的是交割後賣掉現貨股票，再重新做leap call. 那三年後你直接將call平倉賣出、再買進一口新契約就可以了，. 並不需要真的交割現貨
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容我構造一個用LEAPS做Lifecycle investing的例子，參考看看. (以下LEAPS的槓桿，控制在2~3倍之間). 考慮一個30歲的人，現有500萬存款. 預計工作到65歲，每年能存100萬。. 預計生涯總資產約 (65-30)*100 + 500 = 4000萬. 按照60%股票配
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