看板 [ Foreign_Inv ]
討論串[閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
共 4 篇文章
內容預覽： 開啟 | 關閉 | 只限未讀
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁
#1
[閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
推噓14(14推 0噓 23→)留言37則，0人參與, 3周前最新作者cookiesweets (3m)時間1月前 (2024/10/13 18:22), 1月前編輯資訊
1
0
0
內容預覽:
大家好. 我知道這主題可能有錯板之嫌，但思來想去，想討論的調性跟方向，跟此板還是比較契合。如果仍然覺得錯板會再自刪. 想請問的就是，多數此板板友，對目前投資應該是有一個小小的共識，也就是指數化投資。. 用一句話總結，也就是. 「不擇時，不擇股，不預測政策，儘早投入全市場」. 這件事不能說100%對，
(還有983個字)
#2
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
推噓20(20推 0噓 29→)留言49則，0人參與, 1月前最新作者daze (一期一會)時間1月前 (2024/10/13 19:49), 1月前編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
我的一些想法:. 1.. 房地產並沒有標準化的產品可以買. 交易的摩擦也很大. 恐怕很難說是個非常有效率的市場. 要說各種總經的條件已反映在價格內，固然是個合理的想法. 但不同物件上，搞不好還是有個+/-20%的idiosyncratic risk存在. 但除非你天賦異稟，第一次買房子就上手. 或者
(還有1295個字)
#3
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
推噓7(7推 0噓 9→)留言16則，0人參與, 1月前最新作者mfcke (待退)時間1月前 (2024/10/16 09:37), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
我先回答你 沒有. 但是有個重點 就是自住這部分越早買越好. 至於要不要投資我覺得沒差. 你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推. 為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多. 通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售. 這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類. 理論上大部分人都是結婚生子才買房.
(還有92個字)
#4
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？
推噓5(5推 0噓 7→)留言12則，0人參與, 1月前最新作者Sojourn (神奇白貓)時間1月前 (2024/10/18 23:53), 編輯資訊
0
0
0
內容預覽:
房地產摩擦成本大，內扣高，稅率複雜，行情反應慢，報價不及時，不是效率市場。有充分研究與判讀能力很容易打敗沒做功課的小白，不存在無腦存指數的最優解。投資角度來說如果不想花太多時間研究並不是好的標的物。但若有想認真研究，不動產應該是蠻有機會打敗大部分自住散戶的。. 上面說的是投資房地產。但如果是自住房，
(還有106個字)
首頁
上一頁
1
下一頁
尾頁