PTT職涯區 / Foreign_Inv (海外投資)

Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？

看板Foreign_Inv (海外投資)作者 (待退)時間1月前 (2024/10/16 09:37), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 9人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
我先回答你 沒有 但是有個重點 就是自住這部分越早買越好 至於要不要投資我覺得沒差 你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推 為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多 通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售 這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類 理論上大部分人都是結婚生子才買房 也是這道理 可能最近漲太兇 資訊有流通無時差 導致年輕人有點fomo 感 那最後我給你兩個建議 如果你很想買 1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區 2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子 即使人生有什麼變故 也能有所應對 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.47.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1729042659.A.DFE.html
推
10/16 11:53, 1月前 , 1F
謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度，
10/16 11:53, 1F
→
10/16 11:53, 1月前 , 2F
你認為房地產離效率市場差很遠嗎？如果是，像你的
10/16 11:53, 2F
→
10/16 11:53, 1月前 , 3F
經驗可以勝過房產市場平均幾%呢？（知道這很難回答
10/16 11:53, 3F
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10/16 11:53, 1月前 , 4F
，不方便講就不好意思）
10/16 11:53, 4F
推
10/16 12:53, 1月前 , 5F
沒效率的市場很難有穩定的平均數吧
10/16 12:53, 5F
推
10/16 13:11, 1月前 , 6F
推
10/16 13:11, 6F
推
10/16 13:42, 1月前 , 7F
房地產交易一次扣5%費用 效率超低
10/16 13:42, 7F
推
10/16 16:06, 1月前 , 8F
推m大，房地產好就好在5倍低利槓桿，自住房越早買真
10/16 16:06, 8F
→
10/16 16:06, 1月前 , 9F
的越好，現在第二房自備5成，投報率不如買正二
10/16 16:06, 9F
→
10/16 22:39, 1月前 , 10F
也不是桿不桿桿的問題
10/16 22:39, 10F
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10/16 22:39, 1月前 , 11F
自住沒有空租的問題
10/16 22:39, 11F
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10/16 22:39, 1月前 , 12F
自己租自己了
10/16 22:39, 12F
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10/17 08:37, 1月前 , 13F
自住的好處, 就是會遇到最友善的房東+不欠租的房客
10/17 08:37, 13F
推
10/17 18:12, 1月前 , 14F
投資美股比投資房產還賺。
10/17 18:12, 14F
推
10/17 19:30, 1月前 , 15F
不只5%，房仲費，房地合一，土增稅還有其他費用，一次買賣
10/17 19:30, 15F
→
10/17 19:30, 1月前 , 16F
沒有20%基本就是賠錢
10/17 19:30, 16F
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