[交換] 台北代書 不動產教學 換 線上LINE BOT
1.對象:男40←(年齡、性別缺一不可；漏掉一個水桶三天。)
2.地點：台北市，但是只做線上交換不見面 ←(請注意自身安全、財物等。)
3.科目：目前用Python寫LINE BOT，想放在線上免費空間執行
本來想放Heroku(教學最多)，不過因為不知道是不是開始收費
設定到一半就卡關，想說乾脆找另一個免費空間設定及放置LINE BOT
4.上課時間：因為工作性質，時間較彈性，白天可，晚上可，但不能太晚
5.自己的才藝:
我本身是北市執業代書，可交換的內容簡介可參考最下面
因為架站本身應該不需要長期交換
看是不是有什麼有興趣的不動產領域，或是不動產問題想請教
可就該議題(問題)做個短期交換，講到你懂為止
6.條件：
希望是有python + LINE BOT 線上架站相關經驗
(有寫股市相關的LINE BOT更好)
來做短期的交流
←(依據法令規範，不得限制性別，若限制了水桶14天。)
7.聯絡方式：希望站內信留LINE，謝謝 (若有限定電話需要在哪些時間撥打 請在此區附註)
8.附註：(例如資料中要特別註明學歷或是家教經驗等等)
==以下是曾經寫過的經歷簡介，若對下面哪一方面有興趣亦可告知==
本人曾任職於信義房屋、現職為代書
國家經紀人考試、地政士考試合格，具備證書
曾擔任過不動產營業員證照課程(仲介)的講師，教過的學生超過1000人
也當過不動產經紀人的估價課程的老師，有學生拿過該年經紀人榜首
(他估價科目的成績為93分)
也可以教你法拍屋的投資訣竅
總之你想學不動產相關的東西，我應該都可以教
可以教的很深，也可以教得很基本
反正一對一交換，我可以隨時調整方向沒問題
簡單列舉一下可以交流的主題(我可以教的)：
1.房仲的內部員工訓練 (信義為例)
◎
<實務篇>
屋主開發
客戶銷售
斡旋議價 之相關話術以及心法
◎
<法規篇>
委託契約的講解，契約上對屋主不利的地方
斡旋書的講解，契約上對屋主不利的地方
◎
<雜篇>
仲介估價的邏輯
如何判斷委託的仲介好壞
何時是仲介眼中真正的成交時機
如何得知屋主/客戶心中的真正底價
裝修合約的陷阱及常見問題
千萬經紀人的秘密：你也做得到
2.代書的私房教學
◆
<節稅的秘訣>
持有不動產：地價稅、房屋稅、房地合一稅節稅方式
出售不動產：土地增值稅、房地合一稅的節稅方式
繼承、贈與不動產：贈與稅、遺產稅的節稅方式，以及與其他稅務的連動性
◆
2.不動產理財投資：
法拍屋帶你N折便宜買屋
出租致富：房東的利潤與風險、房客的權益保障在哪裡
海外不動產：利潤與風險，節稅相關規劃
銀行貸款的種類及運用：輕鬆簡單調度資金
◆
3.合約的陷阱
買賣契約書應該注意事項：不要上當被騙
定型化契約：預售屋、成屋買賣該注意的事
不動產說明書：你有權知道房子的詳細狀況
一眼看懂權狀：房屋的身分證
◆
4.深入專業法規：
土地稅法、不動產經紀業條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例、
估價技術規則、民法物權簡介
◆
5.不動產投資策略，涵蓋:
短期(價差交易策略，包含如何正確判讀實價登錄，短期交易合法節稅方式等等)、
中期(投資收租策略)、
長期(土地開發策略)
不同領域的賺錢方式，有興趣就來交流
◆
6.你有想了解的不動產問題，我評估能教就可以
有些課程連房仲或代書都要花大錢來上課，有些課更是想上也上不到，通通免費教你，
包含上課不能公開講的東西，也偷偷告訴你 XD
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※ 編輯: tamacugi (114.34.89.172 臺灣), 12/31/2022 11:34:58
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