Re: [問題] 關於信貸與房貸同時進行

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (I Wish You Love)時間15年前 (2010/11/24 00:19)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《hsagcm (紫丁香)》之銘言： : 最近準備結婚了 : 也準備想要買房子… : 但是結了婚，兩人的積蓄就差不多快沒了 : 所以想信貸付部份頭期款（約50-60萬） : 再加房貸，大約想買650-700萬的房子（新成屋） : 不知道能不能貸600萬(？) : 目前兩人的收入加起來大約8.5萬/月 : 我是公務人員，他是公務機關（醫院）的約聘人員（治療師） : 不知道他這樣能不能也適用公務人員的貸款？ : 不知道我們這樣貸下來，可以貸到最便宜的利率是？ : 該如何貸對我們才是有利的呢？建議可以先作房貸額度初估，先紙面預估不要直接查聯徵，可多比較，不動產估價沒有完全客觀的標準，但還是有大致的行情，初估時可以保守一些估計。 650~700萬的房子要貸600萬，以承貸成數來說是有些偏高，可能還是要搭配信貸才有機會。兩位的工作職收都不錯，建議可以分開辦理房信貸，即一位擔任信貸借款人，一位擔任房貸借款人。房貸預估如果沒有太大問題，可以先送信貸，再申辦房貸，因房貸有擔保，審核相對會寬鬆一些。可以先問經辦人員是否會一併查詢配偶聯徵，找不加查配偶的銀行，牽連較單純。如果以房貸貸款8成來看，信貸的負擔會較重，因此建議以條件較佳的擔任信貸借款人。公務員的資格相對利率會比較低，不過還是要參考月收入跟負債狀況才能判斷誰適合申辦信貸。另房貸借款人跟所有權人建議為同一人，這樣比較不會影響政策貸款的申貸資格。目前非公教貸款，房貸應該很難低於1.65%；信貸如金額超過60萬又沒保人，可能很難低於3.5%。額度要高利率要低並不是不可能，只是要多方比較，難度會比較大、也比較耗時。歡迎來信或來電討論，希望有機會為你服務。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102