Re: [問題] 關於信貸與房貸同時進行
※ 引述《hsagcm (紫丁香)》之銘言：
: 最近準備結婚了
: 也準備想要買房子…
: 但是結了婚，兩人的積蓄就差不多快沒了
: 所以想信貸付部份頭期款（約50-60萬）
: 再加房貸，大約想買650-700萬的房子（新成屋）
: 不知道能不能貸600萬(？)
: 目前兩人的收入加起來大約8.5萬/月
: 我是公務人員，他是公務機關（醫院）的約聘人員（治療師）
: 不知道他這樣能不能也適用公務人員的貸款？
: 不知道我們這樣貸下來，可以貸到最便宜的利率是？
: 該如何貸對我們才是有利的呢？
您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃
房貸能否貸至600萬？要先經由銀行鑑估才能判斷
一般如果是都會區的房子，最高可貸至銀行鑑價85成
所以如果您買賣價為700萬且與銀行鑑價總值相當
那麼最高可貸595萬。
房貸不足部分可以申請信貸
怎麼申請貸款利率最便宜？
您是公務人員不論申請房貸或信貸都是最便宜的可以多比較
但要注意的是您的負債比是否合乎銀行規定
不過這邊您沒有提到您夫妻的月收入各是多少？
難以為您進一步試算評估
另外，也提供本行利率給您參考
信貸3.5%起，最長7年
費用3000元起
房貸利率1.65%(i+銀行加碼利率)起，一段式
儲數I=1.15%
提供給您參考，有興趣歡迎以各種方式聯絡、討論
謝謝
--
銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
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