Re: [問題] 最近想買房詢問房貸及信貸問題

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (I Wish You Love)時間15年前 (2010/12/13 21:29)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《evercat ( 不要說話 )》之銘言： : 我是第一次接觸貸款所以也不清楚要怎麼發問orz : 最近和男朋友看房子準備成家 : 有一間喜歡的大概520萬 : 我本身是職業軍人月薪大概4萬初 (年薪大概 58W) : 目前負債只有就學貸款大概剩14萬 : 大概明年中可以全部還完 : 男友是補習班教師月薪近四萬無負債 : 但是目前手上現金大概只有二十來萬 : 雖然男友家人是說可以拿一百萬出來 : 但是想盡量試著自己準備 : 所以想請問一下 : 房貸頭期款用信貸的話一次貸120萬可以吧@@ : 房貸貸八成這樣的條件ok嗎? : 有沒有強者幫我試算一下 (這些數字讓我頭暈了orz) : 順便問一下如果這樣的貸款方式 (信貸加房貸) : 一個月大概需要繳多少錢呢@@? 你好，我是銀行行員廖先生，提供意見供作參考: 目前個人在金融機構的信用類借款(信貸+學貸+卡款...)，總和不得超過月收入的22倍上限；如以你月收估計，要申貸120萬應該會超過22倍的上限，能申貸80萬就算非常高額了，之前如無金融借款往來，短期內要立即借出高額信貸，實務上也不可行。考量信貸最長僅能分七年做繳款，加上420萬的房貸，負擔會稍微重一些；真要以信貸搭配房貸辦理，可能房貸以男友名義申貸會好些。補習班教師的薪資若是公司低報，又沒有薪轉的話，可貸金額會受影響，信貸可能還是以你名義申辦較容易貸到理想條件；若是要購屋修繕購買家具，建議可以參考目前國軍專案貸款，利率應比市面上其他行庫要低許多，可先詢問部隊負責人事的同仁看看。如以自備20萬， 60萬信貸七年3.5%月繳約8064，房貸85成約440萬1.8%月繳約21845，每月繳款約29909元，約你每月月收入的70~80%，算稍高一些。兩人都有收入共同繳款來說應該還好。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102

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