Re: [問題] 最近想買房 詢問房貸及信貸問題
※ 引述《evercat ( 不 要 說 話 )》之銘言：
: 我是第一次接觸貸款 所以也不清楚要怎麼發問orz
: 最近和男朋友看房子 準備成家
: 有一間喜歡的 大概520萬
: 我本身是職業軍人 月薪大概4萬初 (年薪大概 58W)
: 目前負債只有 就學貸款 大概剩14萬
: 大概明年中可以全部還完
: 男友是補習班教師 月薪近四萬 無負債
: 但是目前手上現金大概只有二十來萬
: 雖然男友家人是說可以拿一百萬出來
: 但是想盡量試著自己準備
: 所以想請問一下
: 房貸頭期款 用信貸的話 一次貸120萬 可以吧@@
: 房貸貸八成 這樣的條件ok嗎?
: 有沒有強者幫我試算一下 (這些數字讓我頭暈了orz)
: 順便問一下 如果這樣的貸款方式 (信貸加房貸)
: 一個月大概需要繳多少錢呢@@?
您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃
原則上個人名下房貸+信貸不能超過月收入的80%
信貸等無擔保貸款總額不能超過月收入的22倍
如果房貸打算貸400萬，分20年
月付金大約是1萬9千多
信貸如以您為借款人，那麼最高約可貸至70萬
男友如果領薪方式非領現金，採薪轉
兩人才有機會貸至120萬
信貸貸至120萬，分7年、以本行利率3.5%為您試算
月付金16128元
70萬、7年、3.5%
9408元
建議是先申請房貸，餘不足再以信貸補足
以過往經驗來判斷，補教業通常沒有薪資證明
那麼房、信貸就都必須掛在您的名下
一次房貸400萬+信貸120萬是有點困難的
如果是房貸400萬+信貸70萬就比較有機會
還有任何問題歡迎聯絡、指教
或加入MSN、丟水球討論
謝謝
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銀行高級辦事員 黃先生
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